재개발·재건축 물량 수도권 집중, 총 8,397가구 공급
한국건설신문 김덕수 기자 = 부동산114에 따르면 5월 전국 아파트 분양예정 물량은 5만9천686가구로 집계됐다.
올해 월간 분양예정 물량 중 최대치다. 권역별로 수도권은 4만5천410가구, 지방은 1만4천276가구 분양예정이다. 전체 분양물량의 14%(8천397가구)는 재개발과 재건축 아파트로 수도권을 중심으로 5월 분양이 진행될 예정이다.
4월 분양계획이 미뤄지면서 5월 분양이 집중될 예정이다.
5월에는 대선과 각종 공휴일이 월초로 몰려, 이달 분양은 연휴가 끝난 중순 이후부터 본격화될 전망이다.
5월 분양물량이 가장 많은 경기는 1천가구 이상의 대단지사업장이 분양을 시작하면서 지역별 최대 물량을 쏟아낼 예정이다. 김포시 걸포동 ‘한강메트로자이(1,2단지)’ 3천598가구, 성남시 백현동 ‘판교더샵퍼스트파크’ 1천223가구 등 총 3만3천103가구가 분양을 준비 중이다. 서울에서는 재개발, 재건축 일반분양이 5월 대거 진행될 예정이다.
강동구 상일동 고덕주공7단지 재건축 ‘고덕롯데캐슬베네루체’ 1천859가구, 송파구 거여동 거여2-2구역 재개발 ‘e편한세상거여2-2구역’ 1천199가구, 영등포구 신길동 신길뉴타운 5구역 재개발 ‘보라매SK뷰’ 1천546가구 등 총 7천314가구가 분양할 예정이다. 인천은 연수구 송도동 ‘송도센토피아더샵(A1)’ 3천100가구 등 총 4천993가구가 공급 예정이다.
지방에서는 총 1만4천276가구가 분양될 예정이다.
경북에서는 경산시 사동 ‘경산사동(2-2BL)’ 1천30가구 등 총 3천618가구가 분양 예정이다.
부산은 부산 기장군 일광면 ‘일광자이푸르지오(5,6BL)’ 1천547가구 등 총 3천14가구, 전남에서는 나주시 금천면 ‘광주혁신부영(공공임대B6)’ 1천558가구 등 총 2천861가구가 공급될 예정이다. 이 외 ▷강원 1천769가구 ▷광주 1천77가구 ▷경남 993가구 ▷대구 493가구 ▷울산 304가구 ▷전북 147가구가 분양을 준비하고 있다.
최근 수도권을 중심으로 강남권 등 고급 아파트가 분양을 시작했다. 건설사들은 청약을 성공적으로 마치기 위해 고급 아파트나 재건축아파트를 중심으로 프리미엄 브랜드를 선보이며 본격적으로 분양에 박차를 가하는 분위기다.
하지만 중도금 집단 대출 규제가 강화되면서 중도금 대출 은행을 찾지 못한 중소건설사들은 공사 중단 우려 등 양극화된 모습도 이어지고 있다. 금융권의 대출규제로 건설사들의 분양일정에 차질이 생겨 분양시장의 혼란은 당분간 지속될 전망이다.
■5월 주요분양예정 아파트 단지
◇서울 강동구 상일동 ‘고덕롯데캐슬베네루체’= 롯데건설은 서울 강동구 상일동 187번지에 고덕주공7단지를 재건축한 ‘고덕롯데캐슬베네루체’를 분양한다. 지하 4층~지상 29층, 20개 동, 전용 59~122㎡, 총 1천859가구로 구성된다.
이 중 867가구가 일반분양된다. 교육시설은 고일초등학교, 상일여자중학교, 상일여자고등학교, 상일미디어고등학교 등이 있다.
◇서울 영등포구 신길동 ‘보라매SK뷰’= SK건설은 서울 영등포구 신길동 1583-1번지에 ‘보라매SK뷰’를 분양할 예정이다. 신길뉴타운 재개발단지이며 지하 2층~지상 29층, 18개 동, 전용 59~136㎡, 총 1천546가구 규모이다. 이 중 743가구가 일반분양된다.
◇서울 성동구 성수동1가 ‘아크로서울포레스트’= 대림산업은 서울 성동구 성수동 뚝섬 지구단위계획특별계획3구역에 고급 주상복합 ‘아크로서울포레스트’를 분양한다. 주거, 오피스, 아트센터, 리테일로 구성되며, 아파트는 지하 5층~지상 49층, 전용 91~273㎡, 총 280가구 규모이다. 서울숲 바로 옆에 위치하며, 2호선 뚝섬역과 분당선 서울숲역을 이용할 수 있다. 성수대교, 영동대교, 강변북로 등으로 접근이 용이해 교통이 편리하다. 교육시설은 경동초등학교, 경일중학교, 경일고등학교, 성수고등학교 등을 이용할 수 있다.
◇경기 김포시 걸포동 ‘한강메트로자이’= GS건설은 경기 김포시 걸포동 200번지 일원에 ‘한강메트로자이(1,2단지)’를 선보일 예정이다. 1단지는 주상복합으로, 지하 4층~지상 44층, 아파트의 경우 6개 동, 전용 59~99㎡, 총 1천142가구 구성이다. 오피스텔은 1개 동, 전용 24~49㎡, 총 200실 규모이다. 2단지는 지하 2층~지상 36층, 22개 동, 전용 59~134㎡, 총 2천456가구 규모이다. 인근에는 걸포중앙공원, 걸포하천, 피싱파크진산각 등이 있어 쾌적한 주거환경을 갖췄다. 걸포초등학교, 김포서초등학교, 감정중학교 등을 이용할 수 있다.
◇경기 성남시 백현동 ‘판교더샵퍼스트파크’= 포스코건설은 경기 성남시 백현동 516번지 일원 구 한국식품연구원 부지에 ‘판교더샵퍼스트파크’를 분양한다. 지하 3층~지상 25층, 15개 동, 전용 84~129㎡, 총 1천223가구로 구성된다. 태봉산, 낙생대공원, 판교공원에 둘러싸여 있어 도심 속 자연환경이 특징이다. 판교초등학교, 판교중학교, 낙생고등학교, 성남외국어고등학교 등을 이용할 수 있다.
◇부산 기장군 일광면 ‘일광자이푸르지오’= GS건설은 부산 기장군 일광지구 5,6블록에 ‘일광자이푸르지오’를 공급할 예정이다. 지하 2층~지상 29층, 전용 63~84㎡, 5블록 488가구, 6블록 1천59가구로 총 1천547가구 규모이다. 동해선 일광역을 이용할 수 있으며, 부산외곽순환고속도로가 올해 개통예정이다. 일광지구 내에는 교육예정부지가 계획돼 있다.
◇경북 안동시 수상동 ‘안동센트레빌’= 동부건설은 경북 안동시 수상동 590-11 외 44필지에 ‘안동센트레빌’을 분양한다. 지하 2층~지상 20층, 7개 동, 전용 59~84㎡, 총 421가구로 구성된다. 낙동강 옆에 위치하며, 태화산이 있어 쾌적하다.
