옛말에 ‘맹모삼천지교’라는 말이 있다.
맹자의 어머니가 자식의 교육을 위해 세 번이나 집을 옮겼을 만큼 주변 환경이 중요하다는 것을 뜻하는데, 이 같은 상황은 아파트 분양시장에서도 쉽게 찾아 볼 수 있다.
현재 아파트 분양시장은 조망과 특화설계, 다양한 커뮤니티시설 등을 마케팅 포인트로 앞세우고 있다. 그러나 실제 구매력이 높은 학부모의 경우에는 ‘교육환경’을 내집마련 1순위에 넣고 있다는 것이 부동산 전문가들의 제언이다.
내 집 주변에 아이들을 위한 명문학교와 교육시설이 얼마나 잘 갖춰져 있는가가 내집마련의 ‘바로미터’가 되는 것. 특히, 교육시설이 잘 갖춰져 있는 서울이나 수도권을 벗어난 지방에서는 더욱 중요한 잣대가 되고 있다.
실제 지난2015년 7월 우미건설이 청주 호미지구에 분양한 '우미린 에듀파크'가 최고 76.8대 1로 전 주택형 1순위 마감된 바 있다.
청주 용담동 인근 부동산중개업소 관계자는 “이 아파트는 분양 당시, 우수한 단지 설계뿐 만아니라 청주 내 명문 고등학교로 알려져 있는 주성고를 비롯해 초·중·고등학교가 모두 단지 인근에 위치했다”며 “또한 가까운 곳에 학원가가 형성돼 있는 등 풍부한 교육 시설이 자리해 학부모들의 관심이 뜨거웠던 결과”라고 말했다.
-자율형 사립고 위치한 경북 ‘김천’
경상북도 내 유일한 자율형 사립고인 ‘김천고등학교’는 2017학년도 경북지역 서울대합격 고등학교 순위에서 포항제철고 다음으로 많은 8명을 진학시켰다.
김천고 인근에서는 GS건설이 ‘김천 센트럴자이’를 분양 중이다. 이 단지는 경상북도 김천시 부곡동 515번지 일대에 들어서며 지하 2층~지상 28층, 9개 동 규모로, 전용면적 59~99㎡, 총 930가구로 구성된다.
단지 인근으로 학교 및 교육시설이 가까워 교육여건이 우수하다는 평가를 받고 있다. 남쪽으로 부곡초가 위치하고 도보 5분 거리에는 김천중, 명문고로 자리매김하고 있는 김천고가 위치해 있다. 이밖에도 김천생명과학고, 김천예술고, 김천대학교, 김천시립도서관 등도 단지와 가깝다.
-충북지역 4년제 대학진학률 TPO3 ‘충주’
충북 충주시에 위치한 ‘충주고등학교’는 충북지역에서 2016년도 4년제 대학진학률 TOP3에 랭킹되어 있다. 자율형공립고등학교인 충주고는 반기문 전 유엔사무총장이 졸업한 것으로 알려지면서 더욱 유명세를 치르고 있다.
우미건설이 이달 중 충북 충주시 호암지구 D2블록에서 분양 예정인 ‘충주 호암지구 우미린 에듀시티’ 는 충주고와 가까워 충주 및 주변 지역 학부모에게 큰 관심을 받고 있다. 이 아파트는 지하2층 ~ 지상25층, 9개 동 규모로 전용면적 84~119㎡ 총 892가구로 구성되어 있다. 충북지역 최고의 명문고인 충주고‧충주여자고교가 인근에 위치해 있고 충주학생회관, 충주시립도서관 등 자녀들을 위한 최고의 교육환경을 갖췄다.
단지 내에는 남녀구분 독서실, 북카페 등 자녀를 위한 다양한 학습공간과, 날씨에 방해 받지 않는 실내체육시설, 탁 트인 아름다운 조망을 겸비한 고품격 게스트하우스 등 명품생활을 위한 특화 커뮤니티시설이 들어선다. 여기에 스쿨버스존과 카페 린을 연계해 자녀들의 안전한 등·하교는 물론 통학차량을 기다리는 학부모들의 편의도 배려한다.
-명문고 육성 사업 펼치는 ‘양산시’
경남 양산시에서는 약 154억원 규모의 예산을 투입해 원어민 보조교사 배치와 명문고 육성 등 양산시 교육투자 사업이 지원된다. 향후 우수한 면학 분위기 조성이 기대되고 있다.
다인건설은 물금읍 가촌리 1287-1외 일원에 들어서는 ‘다인로얄팰리스 물금 1,2차’를 분양 중이다. 이 단지는 지하 6층~지상 20층 규모의 오피스텔(아파텔), 근린생활시설로 구성된다. 단지 약 1km 이내에 초, 중, 고교가 위치하며 부산대학교 양산캠퍼스도 차량으로 5분 거리에 있다. 쇼핑, 문화 트랜드의 중심이 될 라피에스타(예정)를 비롯한 대형쇼핑몰과 부산대병원 등을 편리하게 이용할 수 있다.
부동산 관계자는 “최근 아파트 분양의 중요 요소 중 하나는 바로 교육환경이다”라며 “청약률에서도 알 수 있지만 단지 주변으로 명문고등학교나 교육시설의 편리함을 강조하고 있는 단지에 대한 선호도는 앞으로도 높아질 것”이라고 말했다.
