금성백조 ‘예미지’…보령 첫 신도시 명천지구 견본주택 17일 오픈
금성백조 ‘예미지’…보령 첫 신도시 명천지구 견본주택 17일 오픈
  • 김덕수 기자
  • 승인 2017.03.14 09:32
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보령명천 B3블록, 지하2층~지상26층 전용 66~84㎡ 총 480가구

보령 신흥 주거지로 주목받는 ‘명천택지개발지구’ 개발 본격화
4Bay 혁신평면ㆍ전 동 4m필로티ㆍ복층형 테라스하우스 선보여

한국건설신문 김덕수 기자 = ‘21년의 기다림’ 충남 보령 명천택지개발지구가 지난 1996년 택지지구 지정 이후 무려 21년 만에 개발이 본격화되면서 실수요와 투자자들의 이목이 집중되고 있다.

특히 이번 택지개발지구 개발은 공공기관인 LH의 ‘공공-민간 공동택지개발사업’의 성공적인 사례로 향후 안정적인 사업추진과 함께 지역 대표 주거 중심지로 자리매김할 전망이다.

충청권 대표건설사 금성백조주택은 오는 17일 보령 명천 택지개발지구 내 첫 분양단지로 B3블록 ‘예미지’를 선보일 예정이다. 단지는 지하 2층~지상 26층, 10개동, 전용면적 66~84㎡ 총 480가구로 구성된다. 입주는 2019년 8월 예정이다.

◇‘명천택지개발지구’ LH 공공-민간 개발 첫 성공사례= 충청남도 보령시 명천동 일원에 위치하는 ‘명천택지개발지구’는 총 면적 57만 6천216㎡ 규모로 공공사업 시행자인 LH는 지난 2014년 명천택지개발지구 개발과 관련해 민간 건설사의 우수한 기술력과 창의성을 활용하기 위해 공동개발 사업자를 공모했다.

재무적 안정성과 사업수행 능력, 기술력 등의 평가를 거쳐 (주)금성백조주택이 최종 공동 사업자로 선정(2015년 3월 사업협약 체결) 됐다.사업지구는 보령의 첫 신도시라 할 수 있는 택지개발지구로 체계적인 지구조성과 도시계획을 통해 지역 내에서도 차별화된 경쟁력을 갖춘 주거 인프라가 구축될 전망이다.

◇보령명천B3 예미지 주거 선호 ‘5박자’ 갖춰= 보령 명천 예미지는 편리한 교통과 교육여건 그리고 주거환경, 편의시설 미래가치 등 아파트 선택에서 소비자들이 선호하는 5가지 요건을 두루 갖췄다. 인근에 명천초와 대천중, 대명중 등이 있으며 지구 내 도보 통학이 가능한 초등학교 및 사설 유치원 등이 들어설 예정이다.

또 주요 도로변은 완충녹지 계획으로 소음, 매연, 빛 공해 등으로부터 단지를 보호하며 단지 앞 홍곡천과 대천천, 옥마산, 웨스토피아 CC 등 쾌적한 주거환경이 갖춰졌다. 교통여건도 편리하다. 서해안고속도로 대천 IC가 차량 5~7분 거리이며 장항선 대천역과 보령종합터미널 등을 쉽게 이용할 수 있다. 충남 보령에서 세종시 조치원까지 연결하는 충청산업문화철도(보령선) 사업도 국책사업으로 확정돼 추진 중이다.

주변 공공시설로는 보령시청, 문화예술회관, 보령시의회, 해양경비안전서(예정), 보령경찰서(예정), 보령소방서(예정), 세무서 등이 있으며 홈플러스(보령점)와 축협하나로마트(보령본점), 테니스장 등도 인접했다.보령 명천지구 인근에서는 원산도 대명리조트가 오는 2020년 준공을 앞두고 있으며 안면도 관광 조성사업(테마파크지구, 씨사이드 지구, 골프장 지구 등)과 충남도권 중점 개발계획, 마리나 항만 개발(예정) 등이 예정됐다.

◇전동 필로티, 4Bay 혁신 설계에 복층형 테라스 하우스까지 선보여= ‘보령명천B3 예미지’는 테라스 전용 동(84T타입 6세대)을 제외한 나머지 전체 동(세대)를 4m 이상의 필로티 계획으로 설계해 저층부의 프라이버시 문제를 획기적으로 개선했다. 100% 지하주차장 설계로 지상에 차가 없어 안전하며 바람길과 개방감이 확보돼 아파트 지상 환경이 과거에 비해 몇 단계 업그레이드 된 혁신을 선보인다.

전 세대 남향위주 배치로 일조량을 극대화 하며 옥마산과 수변공원 조망이 우수하다. 입주민 전용 커뮤니티로는 피트니스센터, 골프연습장, 시니어카페(경로당), 어린이집 등이 있으며 맘스스테이션, 입주민 공용 수납창고 등도 제공된다.

세대별로 적용되는 ‘세대 특화’ 설계도 눈길을 끈다. 전 세대를 4Bayㆍ맞통풍 구조로 설계하고, 인근 아파트보다 최대 10cm 더 높은 2.4m 천장고(거실 우물천장 2.5m)를 적용해 통풍과 환기, 개방감을 극대화했다. 또 보령 최초로 단독주택형 테라스 하우스(6세대)를 선보이며 일부 세대에는 알파룸, 팬트리, 워크인 현관장, 워크인 드레스룸 등의 풍부한 수납공간을 제공해 공간 활용을 극대화했다.

◇택지지구의 프리미엄 더할 ‘예미지 브랜드 파워’= 지난 1981년 창립, 올해로 창립 35주년을 맞은 금성백조주택은 전국 1만2천여 개의 종합건설업체 중 국토교통부 발표 시공능력평가 60위를 기록하는 등 견실한 중견건설사로 자리매김 했다. 현재 2016년 주택도시보증공사 신용평가 AA 등 우수한 신용등급을 바탕으로 탄탄한 재무구조를 갖추고 있으며 2015∙2014년 국토교통부 건설사 평가에서도 2년 연속 상호협력 최우수 등급을 받았다.

특히 주거브랜드 예미지는 전국 살기좋은 아파트 대회에서 종합대상 대통령상 2회(대전 도안13·7예미지), 국무총리상을 1회 수상(대덕테크노밸리7·8단지 예미지)하며 전국적인 품질력과 브랜드 가치를 인정받았다. 보령 명천 ‘예미지’ 견본주택은 충남 보령시 동대동 481-1번지(한내로사거리)에 위치한다. 


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