인구유입 가속화와 풍부한 개발호재로 배후수요 풍부… 미래가치 기대돼
제주도최초의 스트리트 테라스몰의 완성단지인 ‘이노에듀파크’가 분양에 나선다.
제주국제 영어교육도시 O-5블록에 위치한 ‘이노에듀파크’는 지하 1층~지상 3층 규모의 근린생활시설 60실과 전용면적 25㎡ 소형 오피스텔54실로 이루어져 있는 주거복합시설이다.
◆제주도 최초의 스트리트 테라스몰의 완성
‘이노에듀파크’는 최근 각광을 받고 있는 스트리트몰 형태의 상업시설로 앞서 분양한 ‘이노에듀타운’, ‘남영에듀클래스’과 함께 약 272m에 이르는 스트리트 테라스몰을 완성하는 단지이다.
특히‘이노에듀파크’와 인접하여 스트리트몰 형태로 설계된 ‘이노에듀타운’이 분양 후 단기간에 완판에 성공하며 수요자들의 뜨거운 호응을 받은 만큼 ‘이노에듀파크’의 성공적인 분양도 기대된다.
송도의 커넬위크, 판교 아브뉴프랑 등으로 대표되는 스트리트몰은 수요자들의 쇼핑 동선에 방해를 주지 않고 개방감 있는 쇼핑환경을 제공해 최근 수요자들에 각광을 받고 있다.
임차인 입장에서도 고객들의 체류시간을 늘려 매출향상에 직접적인 영향을 줄 수 있다.
‘이노에듀파크’는 연면적 약 4180㎡에 이르는 스트리트몰 설계뿐만 아니라1층에 위치한 상업시설에 테라스를 설계하여 넓은 서비스 면적과 가시성을 제공하는 만큼 임대인과 임차인 모두에게 만족스러운 환경을 제공할 것으로 보인다.
◆인구유입 가속화 되는 제주국제 영어교육도시중심에 위치한 상업시설과 오피스텔
현재 3개의 국제학교가 운영중에 있는 제주국제 영어교육 도시는2021년까지12개의 영어전용국제학교와 10여개의 외국교육기관이 들어설 예정으로 상주인구만 약 2만3000여명에 이르는 도시로 성장하게 될 예정이다.
이렇듯 제주국제 영어교육 도시로 인구유입은 지속적으로 늘어날 것으로 전망되는데 반해 핵심 상권이 제대로 형성되어 있지 않은데다 중심상업시설 부지에 위치한 ‘이노에듀파크’의 미래가치는 더욱 높게 평가 된다.
‘이노에듀파크’는 상업시설뿐만 아니라 수익형 소형 오피스텔도 설계되어 있어 소형주택이 절대적으로 부족한 제주국제 영어교육도시에서 희소성을 갖추고 있다.
영어교육도시 특성상 자녀교육을 위해 타지에서 전입온 수요자들이 대부분이며 이러한 수요자들은 소형 주거시설을 선호하기 때문이다.
◆미래가치 기대되는 풍부한 개발호재
‘이노에듀파크’는 인근의 풍부한 개발호재들로 배후수요가 더욱 풍부해질 전망이다.먼저제주국제 영어교육도시인근으로특급호텔,컨센션센터,휴양리조트,테마파크,워터파크,카지노 등의 시설이 들어서는 한국형 복합리조트 사업인 신화역사공원이 오는 2017년 부분개장을 통해 본격적인 운영에 들어가며 2019년에는 완전개장을 목표로 하고 있다.총예산 2조9천억원이 투입되는 이 사업은 완공시 상시 직접고용인구 7600여명 고용유발효과 41만 8529명이 예상되는 대규모 사업으로 풍부한 배후수요를 자랑한다.
여기에5성급 호텔 및 카지노가 조성되는 ‘에어레스트 시티’가 2017년 완공을 목표로 한창 조성중에 있으며, 년간 100만명 이상의 외국인 관광객을 유치할 수 있는 세계최고의 미항인 ‘해군강정기지’가 인근에 위치하고 있다.
한편 ‘이노에듀파크’의 견본주택은 서귀포시 대정읍 구억리 1110번지에 위치하고 있으며 11월 중 개관할 예정이다.
