오션·파크 더블 조망권 교통·교육·편의시설 원스톱 혜택
한국건설신문 김덕수 기자 = 한화건설이 이달 말 전남 여수시 웅천택지지구 관광휴양상업 3단지 C4-2, 3블록에 ‘여수 웅천 꿈에그린’을 분양한다.
여수 웅천 꿈에그린은 지하 3층~지상 29층, 15개 동 규모로 아파트(1781세대)와 오피스텔(188실) 총 1천969가구가 함께 들어서는 주거복합단지다.
아파트는 전용면적 기준 ▷75㎡ 487가구 ▷84㎡ 855가구 ▷100㎡ 384가구 ▷110㎡ 52가구 ▷130~134㎡ 3가구(펜트하우스)로 구성되며, 오피스텔은 전용면적 ▷28~65㎡에 38실 ▷84㎡ 150실로 일부 세대에 테라스가 적용된다.
■여수, 국가산업단지 중심에서 ‘해양레저도시’로 도약 중
여수시는 1960년 대 정부가 국토균형발전을 목적으로 여수 여천 일대 국가산업단지를 조성한 이후 꾸준히 성장해 국내 최대 석유화학 산업단지로 성장했다.
한화케미칼, GS칼텍스, LG화학, 여천NCC 등 약 200개가 넘는 석유화학·신재생에너지 기업이 입주해 있으며, 고소득 근로자들이 많은 지역으로 손꼽힌다.
최근엔 해양레저체험을 선도하는 국내 최대 마리나 거점도시로 성장하고 있다.
해양레저산업의 꽃으로 불리는 마리나는 요트ㆍ보트의 정박은 물론 쇼핑부터 문화에 이르기까지 여가생활을 한 곳에서 해결할 수 있어 신규일자리 창출 및 경제적 파급효과가 상당하다.
여수시는 지난 3일 웅천지구에 해양레저스포츠 핵심 시설 ‘웅천요트마리나’를 개장하고 해양레포츠 거점도시로의 시작을 알렸다.
‘웅천요트마리나’는 5만8천139㎡에 150선석의 계류시설과 3층짜리 요트마리나센터 등의 부대시설을 갖추고 있다.
게다가 해양수산부가 지난해 7월 이곳을 국가 ‘거점형 마리나’ 항만 대상지로 선정하면서 300선석 규모의 계류시설을 갖춘 마리나가 추가 개발된다.
2020년 마리나항만이 완공되면 1천300여명의 고용효과와 1천900억원의 생산유발효과, 600억원의 부가가치 등 경제적 효과를 거둘 수 있을 것으로 여수시는 예측했다.
■마리나 개발 중심지 웅천지구에 4년 만에 공급되는 일반분양 아파트
여수 웅천 꿈에그린이 들어서는 웅천지구는 여수 구도심과 여천동 사이, 여수시 웅천동 일대 전체면적 280만㎡로 인구 3만 수용을 목표로 조성 중인 대규모 공공택지지구다.
여수의 청정 남해안인 가막만을 끼고 있으면서 ‘웅천요트마리나’가 개장하면서 해양레저스포츠 중심지로 떠오르고 있다.
여수시는 이곳을 ‘동양의 시드니’로 건립하기 위해 마리나 시설뿐 아니라 8천 여 세대의 공동주택과 호텔, 종합병원(예정), 휴양시설, 친수공간, 에듀파크, 이순신도서관 등을 계획해 해양레저도시로 개발 중이다.
특히, 웅천지구 중앙에 여의도공원 1.5배 크기의 웅천공원(36만4천여㎡)은 여수를 대표하는 공원이자 명소로 꼽힌다.
공원 중앙에 자리한 높이 약 70m에 달하는 바위산 정상에 오르면 여수 앞바다와 마리나항만을 한 눈에 담을 수 있다.
이런 웅천지구에서 4년 만에 공급되는 일반분양 아파트 ‘여수 웅천 꿈에그린’은 여수에서 보기 드문 대형 건설사의 브랜드 아파트에다가 지역 내 가장 높은 최고 29층 규모로 지어져 지역민들의 높은 기대감이 형성되고 있다.
입지도 탁월하다는 평가다.
단지 남쪽으로 마리나항 요트계류장, 단지 뒤편으로 웅천공원이 자리잡고 있어 바다와 공원의 더블 조망 프리미엄을 누릴 수 있다.
단지 인근에는 개교를 앞둔 송현초를 비롯해 유치원 1개소, 초등학교 1개소, 중학교 1개소, 고등학교 1개소 부지가 있다.
KTX여천역, KTX여수엑스포역, 여천시외버스터미널, 여수공항 등 광역교통망이 인근에 있으며, 여수~순천간 자동차 전용도로와 여수~광양을 10분내로 연결하는 이순신 대교 등도 가까워 탁월한 교통인프라를 갖추고 있다.
국제축구경기장 규격 2배가 넘는 약 1만8천㎡에 이르는 조경면적을 확보했다.
중앙광장에는 숲, 물, 휴식, 놀이가 어우러지는 소통의 숲을 조성해 휴식과 여유로움을 선사하고, 2블록 근린생활시설의 옥상을 정원으로 계획해 휴식과 자연을 체험함과 동시에 옥상에서 여수 앞바다 조망이 가능하다.
한화건설은 여수 웅천 꿈에그린의 분양홍보관을 여수 문수동 805-14에 오픈해 사전 분양상담을 진행 중이며, 6월 말 웅천지구 사업지 인근에 견본주택을 오픈할 계획이다. 입주는 2019년 3월 예정이다.
