동탄2 분양열기타고 남동탄 ‘반도유보라 아이비파크 9.0’ 계약완료
동탄2 분양열기타고 남동탄 ‘반도유보라 아이비파크 9.0’ 계약완료
  • 김덕수 기자
  • 승인 2016.05.27 09:40
  • 댓글 0
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남동탄 실수요 몰리며 ‘반도유보라 9.0’ 중대형에 단지특화로 분양완판

- 북동탄에 비해 분양가격 저렴하고, 주거환경 쾌적해
- 신도시 조성 후 호수공원 생활권에 대한 기대가치 높아
- 유보라 아이비파크9.0 완판열기 6월 유보라 아이비파크 10.0으로 이어간다

동탄2신도시의 분양열기가 남동탄 분양시장에도 온기를 불어넣고 있다.
지난해 11월말경 반도건설이 분양한 동탄2신도시 호수생활권인 A98블록 ‘반도유보라 아이비파크 9.0’은 중대형에 단지 특화설계로, 분양시작 6개월만에 모두 완판했다고 24일 밝혔다.
이처럼 남동탄 지역의 분양 중인 아파트가 모두 완판된 것은 고무적인 일이다.
그동안 북동탄 지역에 비해 주목을 받지 못했던 남동탄 분양시장은 분양이 취소되고, 미분양 적체되는 등 고전을 면치 못했다.
하지만 최근 실수요자들을 중심으로 남동탄 지역의 관심이 높아지고 있다.
동탄2신도시 P공인 관계자는 “하반기 수서~평택 간 고속전철 SRT개통으로 서울출퇴근 수요자는 시범단지(북동탄) 인근을 선호하겠지만 동탄, 화성, 수원 등 인근 직장인 실수요자는 쾌적한 자연환경과 호수공원 조성계획 발표 등 개발호재가 풍부한 남동탄 시장으로 관심을 갖기 시작했다”면서 “북동탄에 비해 분양가는 저렴한 반면, 입주 후 호수생활권이 갖는 미래가치는 북동탄에 더 높아질 것으로 기대하기 때문”이라고 말했다.  
지난 3일 경기도시공사가 호수공원을 조성하겠다고 발표한 이후 실수요자들의 관심이 높아지고 있다.
실제 광교신도시 호수생활권 전용 84㎡의 경우 5월 현재 매매가는 6억9500만원인 반면 호수와 약 3.5㎞ 떨어져 있는 전용 84㎡의 매매가는 5억6000만원으로 1억원 이상의 매매가 차이를 보이고 있을 만큼 호수공원이 아파트값에 미치는 영향이 크기 때문이다.
북동탄 시장의 호황도 남동탄 분양시장을 긍정적으로 이끌고 있다.
지난 19일 금융결제원에 따르면 동탄2신도시 동원로얄듀크 1차의 1순위 청약 접수 결과 총 320가구(특별공급 제외) 모집에 2만3024건이 접수돼, 평균 71.95대 1의 청약경쟁률을 기록하며 1순위에 모두 마감됐다.
이밖에 지난 5월 분양한 동탄역더샵센트럴자이2차도 평균 23대 1로 청약경쟁률이 높았다.
여기에 분양값도 북동탄에 비해 남동탄이 저렴해 실수요자들 입장에서는 남동탄에 더욱 관심을 보이고 있다.
남동탄이 위치한 동탄면의 경우 평균 분양가가 3.3㎡당 평균 1048만원 선이었던 반면, 북동탄의 경우 1,240만원으로 200만 원 이상 차이가 난다. 전용 84㎡아파트들의 경우 7000만 원 이상 차이가 나는 것.
이에 따라 지난해 하반기 분양이 취소되거나 미분양이 800가구 가량 남아있던 남동탄 시장은 올 상반기에 분위기가 반전되고 있다.
홍보팀 김정호팀장은 “최근 3개월 사이에 계약건수가 급속히 늘어나면서, 남아있던 미계약분이 모두 완판을 했다”며 “특히 완판된 ‘반도유보라 아이비파크 9.0’ 물량은 중대형 아파트로, 중소형이 아닌 중대형이 모두 완판된 것은 남동탄 시장이 살아나고 있음을 보여주는 주요한 사례”라고 전했다.

이밖에 9.0물량과 같은 호수생활권인 동탄2신도시 A-80블록에 위치한 '동탄2신도시 반도유보라 아이비파크 10.0'도 6월초에 분양할 예정이다.
단지는 지하 3~지상 20층 15개 동, 전용 59~84㎡ 총 1,241가구 규모로, 희소가치 높은 전용 59㎡ 위주의 중소형 대단지로 조성된다.
동탄호수공원 생활권에 위치하며 단지 내 약 280m의 스트리트 상가인 ‘동탄 카림애비뉴 3차’가 들어서 문화, 쇼핑 등 원스톱라이프가 가능하다.
상가에는 동탄 최초로 강남 대치동의 학원을 옮겨온 ‘대치학원가[동탄캠퍼스]’가 들어서고, 단지 앞 초∙중교와 단지 내에도 유치원, 어린이집, 별동학습관이 들어서 교육특화 프리미엄을 누릴 수 있을 전망이다.
또 단지에서 시작되는 약 6.1km의 호수공원 산책로를 누릴 수 있으며, 단지 내에는 1.15km 둘레길과 워터파크, 게스트룸, 스파 등도 들어선다.

 


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