그룹사 연계된 '샤롯데 서비스'•••장기계약자 최초 4년간 임대료 상승률 0%
남향 판상형 중심의 설계, 채광성과 통풍성 우수…풍부한 수납과 명품조경
특별공급 5월 27~29일, 일반공급 5월 31~6월 1일...계약 6월 9~10일 양일간 진행
롯데건설은 27일(금) 경기도 화성시에 첫 뉴스테이 아파트 ‘신동탄 롯데캐슬’과 ‘동탄2 롯데캐슬’ 모델하우스를 동시에 오픈한다.
‘신동탄 롯데캐슬’은 경기도 화성시 반월동 일대에 들어서는 대단지로 지하 2층~지상 최고 28층 13개동 전용면적 59~84㎡ 총 1,185가구 규모로 구성된다.
전용면적 △59㎡A 411가구 △59㎡B 46가구 △84㎡A 357가구 △84㎡B 158가구 △84㎡C 213가구 등 전 가구가 100% 중소형, 남향 위주배치로 이뤄진다.
단지 주변으로 삼성전자 나노시티 화성캠퍼스, 삼성디스플레이 기흥캠퍼스, 삼성디지털시티 등 대기업산업단지가 조성돼 있어 직주근접 아파트로 손색이 없다.
분당선 망포역, 경부고속도로 기흥동탄 IC 등이 가깝고, 2022년 개통을 목표로 추진되고 있는 인덕원~수원 복선전철의 수혜(기산반월역 예정)도 기대돼 교통여건은 더욱 좋아질 전망이다.
여기에 단지 바로 옆 롯데빅마켓을 비롯해 동탄 최초 종합병원인 한림대 동탄성심병원(800병상 규모) 등 동탄 신도시와 영통지구의 다양한 생활편의시설을 쉽게 이용할 수 있다.
‘동탄2 롯데캐슬’은 경기도 화성시 동탄2신도시 A95블록에 들어서며 지하 1층~지상 최고 20층 9개동에 전용면적 74~84㎡ 총 612가구로 이뤄졌다. 전용면적 △74㎡A 353가구 △74㎡B 90가구 △84㎡ 169가구 등 전 가구 역시 100% 중소형, 남향 위주로 구성된다.
2017년 복합 수변생태공원으로 조성될 예정인 56만여㎡ 규모의 동탄호수공원이 가까이 있고, 단지 앞 체육공원에서 시작되는 3.8㎞의 순환형 녹지체계를 통해 쾌적한 주거생활을 누릴 수 있다.
여기에 유치원, 초•중•고 예정부지가 가까워 자녀들의 안전통학이 가능하고, 단지 인근으로 개통예정인 동탄2신도시 주요 도로망인 동탄 순환대로와 가까워 동탄신도시 내 어디든지 수월한 이동이 가능하다.
또한 남향위주 배치에 단지 남측으로 단독주택 부지가 있어 조망권 확보에도 유리하다.
특히, ‘신동탄 롯데캐슬’과 ‘동탄2 롯데캐슬’은 임대료 상승에 대한 부담감을 낮추기 위해 4년 이상 장기계약시 4년간 임대료 인상률 0% 혜택을 통해 최초 4년간 임대료 상승분 전액을 할인하여 준다.
또한 8년 장기임차인(2%)와 재능기부자(교육, 문화, 의료 등 20%)를 특별공급 대상으로 전체 공급 가구의 22%를 배정하였다.
▣ 남향 판상형 중심 설계 채광성, 통풍성 우수…다양한 테마공원 및 산책로 조성
두 단지 모두 남향 판상형 중심 설계로 채광성과 통풍성을 극대화 시켰다. 또한 실내에는 대형신발장, 2단 세탁선반, 자녀방 붙박이장, 냉장고장, 키큰장, 알파룸, 드레스룸, 현관창고 등 다양한 수납공간이 제공된다.
‘신동탄 롯데캐슬’ 전용 59㎡의 경우 3-Bay 판상형 맞통풍 구조로 설계되며 ‘ㄷ’자형 주방구성으로 작업동선의 효율성을 강화했다. 84A㎡ 역시 3-Bay 판상형 맞통풍 구조에 ‘ㄷ’자형 주방구성으로 설계되고, 안방에는 화장대와 드레스룸이 설치된다.
4-Bay 타워형 설계인 전용 84C㎡는 거실의 이면창 설계로 탁트인 조망권을 확보하였으며, 현관 창고, 안방에 화장대와 드레스룸이 제공돼 다양한 물건들을 수납할 수 있도록 했다.
‘동탄2 롯데캐슬’ 전용 74A㎡는 4-Bay 판상형 맞통풍 구조이며, 대면형 아일랜드 주방 구성으로 작업동선의 효율성을 강화했다.
여기에 안방 드레스룸과 주방 옆으로 알파룸이 설치돼 수납의 활용도를 높였다. 84㎡ 역시 4-Bay 판상형 맞통풍 구조이며, ㄷ’자형 대면형 아일랜드 주방구성으로 개방감 극대화는 물론 작업동선의 효율성을 높였다. 여기에 주방 옆 알파룸과 대형 드레스룸, 안방화장대 등도 설치돼 풍부한 수납공간이 마련된다.
두 단지 모두 100% 지하 주차설계로 지상에는 다양한 조경시설들로 채워진다. 우선 ‘신동탄 롯데캐슬’의 경우 단지 중앙에 푸른 잔디가 깔린 중앙광장인 ‘그린플라자’가 조성되며, 단지 내에서 파티를 즐길 수 있도록 ‘캐슬리언 가든’도 마련된다.
여기에 그린팜, 피트니스가든, 포레스트가든, 와일드 가든, 워터카페테리아 등 다양한 테마공원과 단지 곳곳에 메타세쿼이어 산책로, 계수나무 산책로, 벚나무 산책로, 이팝나무길 등의 산책로도 조성돼 주민들이 조경을 감상하며 여가활동을 할 수 있도록 했다.
‘동탄2 롯데캐슬’ 역시 단지 중앙에 잔디가 깔린 ‘그린플라자’가 조성되며, 단지 내에서 파티를 즐길 수 있도록 ‘캐슬리언 가든’이 마련된다. 또한 명상의 숲, 치유의 숲, 가로공원, 그린팜, 단풍숲 산책길 등 다양한 테마녹지 공간이 조성된다.
커뮤니티시설로는 ‘신동탄 롯데캐슬’의 경우 피트니스클럽, 실내골프연습장, GX룸, 탁구장, 작은도서관, 어린이집 2개소, 경로당 등으로 채워지며, ‘동탄2 롯데캐슬’에는 피트니스클럽, GX룸, 작은도서관, 맘스카페, 어린이집, 경로당 등이 조성될 예정이다.
분양관계자는 “롯데건설의 첫 뉴스테이인 만큼 다른 뉴스테이 단지에서 볼 수 없었던 다양한 특화 서비스는 물론 롯데캐슬 브랜드 위상에 걸맞게 상품구성에도 신경을 많이 썼다”며 “임대료도 입주민들의 주거 부담을 낮추기 위해 주변 시세보다 15~20만원 가량 저렴하게 책정된 만큼 좋은 청약결과를 기대하고 있다”고 설명했다.
8년 장기임차인 및 재능기부자 특별공급은 5월 27일(금)~29일(일)까지 3일간 모델하우스에서 접수를 받으며, 일반공급은 5월 31(화)~6월 1일(수)까지 양일간 금융결제원 아파트투유(www.apt2you.com) 또는 국민은행(www.kbstar.com) 홈페이지에서 청약이 진행된다.
당첨자발표는 특별공급이 5월 30일(월), 일반공급이 6월 7일(화)이며, 계약은 6월 9일(목)~10일(금) 양일간 진행된다. 입주는 두 단지 모두 2018년 6월 예정이고, 모델하우스는 경기도 화성시 능동 643번지(화성시 10용사로 285)에 위치한다.
