한국건설신문 김덕수 기자 = 송파 문정지구 마지막 노른자위인 상업시설용지 8블록에 ‘푸르지오’, ‘아이파크’, ‘꿈에그린’ 등 대형 건설업체의 브랜드 오피스텔이 총출동한다.
건설업계에 따르면 서울 송파구 문정도시개발지구 8블록에서 ▷대우건설(8-1블록) 619실 ▷한화건설(8-2블록) 423실 ▷현대건설(8-4블록) 531실 ▷현대산업개발(8-5블록) 634실 등 오피스텔 4개 단지 총 2천207실이 공급될 예정이다.
이들 대형 건설사들은 브랜드, 입지, 설계, 규모 등 차별화된 장점을 내세워 치열한 경쟁을 펼칠 것으로 예상된다.
동부지방법원 앞 사거리에 위치한 8-1구역에서는 대우건설이 ‘송파 법조타운 푸르지오시티’를 오는 8월 중에 선보인다.
지하 6층~지상 13층, 전용 17~48㎡, 1개 동, 총 619실 규모의 중형급단지로 전실 복층형(듀플렉스)타입으로 구성된다.
8블록 중 문정법조단지가 가장 가까이 위치해 있어 유동인구 및 배후수요가 풍부하다. 지하철 8호선 문정역(도보 3분)과 위례-신사선 법조타운역(가칭, 2021년 예정)이 1분거리에 위치해있다. 단지 앞에는 근린공원이 위치해 조망권이 우수하다.
한화건설도 이달 8-2블록에서 ‘문정 오벨리스크’를 공급할 예정이다. 지하 7층~지상 16층, 전용23~52㎡, 1개 동, 총 423실로 조성된다. 저층부는 중정형구조로 설계될 예정이며, 전실 원룸형으로 상품이 구성된다.
단지 앞으로는 송파대로가 위치해 있으며 옆에는 한샘본사(8-3블록)가 2016년까지 이전할 계획이다.
8-4블록에서는 오는 9월 현대건설이 ‘문정 힐스테이트(가칭)’를 공급할 예정이다. 지하 6층~지상 15층, 전용 18~39㎡, 1개 동, 총 531실로 조성된다. 전용 20㎡ 이하의 소형이 전체의 90%로 구성됐다. 일부세대는 복층형과 테라스형태로 공급될 예정이다.
단지 우측으로는 한샘본사(2016년 이전 예정)가 위치해있고 남쪽으로는 메머드급 단지인 ‘송파 파크하비오 푸르지오’가 위치해 있다.
근린공원 앞에 위치한 8-5블록에서는 현대산업개발이 ‘문정 아이파크’를 분양 중에 있다. 지하 5층~지상 16층, 1개 동, 전용 21~36㎡, 총 634실로 조성된다. ‘ㄷ’자형’으로 단지를 배치해 통풍 및 일조권을 극대화 했다.
대우건설 분양관계자는 “송파 문정지구 상업용지인 8블록의 경우 3만5천여명의 배후 수요가 예상되는 문정법조타운 내에 위치해 있고 지하철 8호선 문정역과 위례-신사선 법조타운역을 끼고 있는 더블역세권”이라며 “수익형부동산으로는 최상의 입지여건을 보유하고 있어 투자자 및 수요자들의 관심이 뜨거운 지역”이라고 말했다.

■‘문정지구’ 서울 동남권 新허브로 주목

송파 문정동 일대는 법조타운조성, 동남권유통단지 및 지하철역 개통 등 대형 개발 호재가 많다.
동쪽으로는 올해부터 입주를 시작하는 위례신도시가 위치해 있고, 지구내에는 10만8천㎡에 이르는 ‘문정동 법조타운’이 조성된다.
특히 법조타운에는 동부지법과 동부지검뿐 아니라 서울경찰청 기동대, 성동구치소와 보호관찰소가 일제히 이전돼 3만5천여명에 이르는 탄탄한 배후 수요를 형성할 전망이다.
문정지구로부터 약 4km 떨어진 ‘제2롯데월드’를 필두로 가락시장 현대화사업이 진행 중이며, KTX수서역도 멀지 않게 개통된다.
이밖에 송파대로, 광역 및 간선망 등 약 28개 노선을 통한 도심권 및 광역 접근망과 지하철 8호선 문정·장지역을 비롯해 위례-신사선 법조타운역(가칭, 2021년 개통예정) 등의 교통호재로 향후 10만5천여명의 배후 수요가 형성될 전망이다.
 

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