전용 84㎡ 4bay+4room 등 실속형 설계
한국건설신문 김덕수 기자= 올해 봄 분양시장의 최대 격전지로 주목 받고 있는 동탄2신도시에서 (주)금성백조주택이 오는 20일 ‘동탄2신도시 A11블록 예미지’의 견본주택이 문을 열고 본격적인 분양에 나선다.
이 단지는 이미 입주가 시작된 시범단지 북측에 위치해 있다. 이미 잘 구축된 시범단지의 인프라를 모두 누릴 수 있어 생활 환경이 편리한 점이 눈에 띈다.
또, 시범단지 인프라 외에도 단지 인근으로 근린생활시설과 중심상업시설이 위치해 있다.
‘동탄2신도시 A11블록 예미지’는 지하 1층~지상 25층, 전용면적 84㎡ 110가구, 96A㎡ 225가구, 96B㎡ 116가구 등 총 451가구로 구성된다.
주거환경도 쾌적하다. ‘A11블록 예미지’는 동탄2신도시 내에서도 최적의 환경을 갖췄다고 평가 받고 있다. 단지 조경면적이 47%인데다 단지 남측 출입구에서 계단으로 약 9만㎡의 체육공원이 이어져 있어 단지 내 공원처럼 이용이 가능하다. 치동천도 인접해 쾌적한 자연환경을 누릴 수 있다.
■실속형 설계로 실수요자 눈길 사로잡아
‘동탄2신도시 A11블록 예미지’는 실수요자들이 원하는 실속형 설계도 강점이다.
㈜금성백조주택은 이미 시범단지 1차 예미지에서 1층을 복층으로 계획, 2층 테라스를 만들어 큰 호응을 받은바 있다. 이번 ‘동탄2신도시 A11블록 예미지’에서도 어김없이 실속형 설계를 더했다.
이 단지는 V자형 남향위주 설계로 전 동에 필로티가 계획되어 단지 레벨 대비 5.3M를 높여 저층 세대의 프라이버시를 강화했다.
전용 84㎡(110가구)는 4bay+4room으로 구성됐다.
가변형 벽체가 적용돼 개인의 취향에 따라 구조를 변경할 수 있다. 여기에, 안방은 대형 워크인 드레스룸을 계획해 수납기능을 강화했다. 주방에는 싱크대 위에 창문을 설치해 거실 창문과 맞통풍이 돼 환기와 채광이 뛰어나다. 주방팬트리로 수납공간을 더했고 알파룸을 방으로 사용할 경우 4개의 방, 또는 열린 공간인 가족실로 활용할 수 있다.
96㎡A(225가구)는 4Bay구성이며, 96㎡B(116가구)의 경우 전세대가 5Bay인 혁신 평면을 선보인다.
96A형은 거실폭 4.9M, 안방 폭 4.2m 광폭설계를 선보이며 침실 1과 2는 가변형 벽체로 선택 가능하다.
알파룸을 방으로 사용할 경우 총 4개의 방을 이용할 수 있고 알파룸을 팬트리와 워크인 현관장 옵션으로 선택할 경우 수납공간을 대폭 늘릴 수 있다. 마스터존 안방에는 약 2.2*4m 대형 드레스룸이 있다.
96B형은 5bay로 방4개와 거실 모두 남향 위주로 배치되었으며 4.8m, 안방폭 4.2m, 주방폭 4.2m의 와이드한 평면이다.
5bay에서 추가되는 알파룸의 경우 대개 서재나 놀이방 등으로 사용되지만 A11예미지 96B형의 경우 3*3.4m로 침실로 사용가능 한 크기의 완벽한 알파룸이다.
워크인 현관장과 안방 대형 드레스룸으로 수납공간을 확보했고 주방팬트리와 넓은 유틸리티로 가사생활의 편리성을 도모했다.
여기에, 건폐율 10.33%, 용적률 159.84%, 조경율 47%로 조성되어 쾌적한 생활이 가능하다. 주차시설은 지하로 배치해 단지 지상에 차가 없어 안전한 단지로 계획했다.
또 어린이 놀이터, 어린이집과 시니어카페(경로당), 스쿨버스 스테이션과 여성주민공동시설, 피트니스 센터, 주민카페, 독서실, 실내 골프연습장 등 다양한 커뮤니티 시설도 갖출 예정이다.
■교육 및 교통 환경도 좋아 ‘살기 좋은 아파트’ 주목
교육환경도 우수하다. ‘A11블록 예미지’는 단지 바로 앞에 이미 개교한 영천초등학교가 위치해 있다. 단지 남측 출입구에서 나와 보행자 전용도로(10M)를 이용하면 바로 등교할 수 있어 차도를 이용할 필요가 없어 사고 위험이 적다.
체육공원 건너 편 영천유치원 역시 이달 개원예정이라 영유아나 미취학 아동, 초등자녀를 둔 수요자에게 최적의 아파트로 손꼽힌다.
또한 중학교가 부지가 도보 5분, 동탄고가 도보 15분가량 떨어져 있어, 통학환경이 가장 우수하다.
교통환경도 뛰어나다. 2016년 개통예정인 KTX·GTX(예정) 동탄역이 인접해 이용이 쉽다. KTX 동탄역 개통 시 강남 수서역까지 10분 대 진입이 가능해져 서울로의 출퇴근도 부담이 없다.
대중교통 뿐만아니다. 수도권 광역교통망 이용도 수월하다. 경부고속도로 기흥동탄IC가 차량 3분이면 진입이 가능하고, 311번 국도를 통하면 용인-서울고속도로 흥덕IC도 차량 5분이면 이용할 수 있다.
영동고속도로도 신갈JC도 차량 10분 거리에 있어 사통팔달의 교통환경을 갖추었다
한편, (주)금성백조주택은 지난 2012년 동탄2신도시 시범단지 1차 예미지(17블록)를 성공적으로 분양했고, 차후 C7블록 주상복합용지도 2016년 분양예정에 있다.
이번에 분양하는 ‘동탄2신도시 A11블록 예미지’와 함께 동탄2신도시 내에서 총 3개의 예미지 타운을 형성할 것으로 기대된다. 견본주택은 경기도 화성시 석우동 18-3에 위치한다.
분양문의 : 1899-2006
