반도유보라 아이비파크 3월 22일 오픈예정!
<청약율 200대1 기록, 어게인 (Again) 2004년!>
■동탄2기 시범단지 ‘특화 평면 차별화 전략
2004년 7월 당시 메이져 브랜드 포함 8개 건설사 동시분양에서 반도건설이 분양한‘월드·반도유보라(시범단지 4-4블록)’35평형은 1순위 최고 경쟁률(200대1)을 기록하며 업계의 핫 이슈가 되었다.
쟁쟁한 대형 건설사들보다 좋은 성적을 거둘 수 있었던 차별화 요인은 ‘30평형대에 최초 4.5베이 신평면을 도입’해 제품 경쟁력을 강화한 것이다.
동탄1기 신도시 시범단지에서 차별화 전략으로 성공분양을 일궈냈던 반도건설은 오는 3월 동탄2기 신도시 시범단지에서도 또 하나의 ‘차별화 전략’으로 어게인(Again) 2004년을 재현할 예정이다.
동탄2신도시 시범단지 A18블록 ‘동탄2시범 반도유보라 아이비파크’는 지하 1층~지상 27층 12개동, 전용면적 84~99㎡ 중소형으로 구성된 총 904세대로 이루어진다.
주택형별로는 전용면적 기준 84A㎡(구 33평)는 520세대, 84B㎡(구 33평)는 78세대, 99A㎡(구 38평)는 196세대, 99B㎡(구 38평)는 110세대로 구성돼 있다.
특히 수요자들의 관심이 큰 전용 84㎡가 전체세대 중 70%가량을 차지한다.
■명문학군, 편리한 교통, 공원조망 한 번에 누리는 시범단지 명품입지
신도시에서 시범단지 아파트는 신도시 내 다른 단지들보다 가격적인 면 뿐만 아니라 입주민들의 생활만족도도 항상 우위에 있다.
편리한 교통편, 먼저 조성되는 다양한 생활 편의 시설 등의 이유 때문에 시범 단지 아파트 값은 신도시에서 가장 비싸다. 분당 서현동 일대 시범 단지 외에도 동탄1신도시도 마찬가지다.
반도유보라 아이비파크는 동탄2신도시에서도 커뮤니티 시범단지에 들어서 교통, 학군, 센트럴파크(근린공원) 조망권을 한 번에 누릴 수 있는 핵심 입지를 자랑한다.
KTX(2015년초 개통 예정)와 GTX(개발 예정), 광역버스 등이 지나는 복합환승센터 동탄역이 가까워 서울 접근성이 뛰어나며, 중심상업지구(광역 비즈니스 콤플렉스) 접근 또한 용이하다.
주변으로는 백화점을 비롯해 호텔, 컨벤션센터, 쇼핑몰 등이 들어서 동탄2신도시의 중심지로 자리매김할 전망이다.
학군에서는 학교를 가까이 품은 학주 근접형 단지로 동탄2신도시 내 어느 단지보다도 뛰어나 맹모들에게 큰 인기를 끌 전망이다.
단지 앞으로 초등학교와 중학교, 그리고 고등학교까지 접해 있어 명문 학군 프리미엄을 기대할 수 있다.
특히 동탄2신도시에서 최대 이슈인 ‘초등학교 9’ 부지가 단지 건너편에 위치해 최대 수혜 아파트로 꼽힌다. ‘초등학교 9’ 부지는 학교시설 복합화 계획이 진행 중에 있으며, 개발이 완료 되면 운동장, 체육관, 수영장, 도서관 등이 운영될 예정이다.
■4~4.5베이-4룸, 2~3면개방 확보 고객맞춤형 특화상품 선보여
◇동탄1기 입주민들의 의견을 반영 ‘주방공간 특화 +펜트리공간 차별화’=반도건설은 ‘상품 차별화’에 앞서 고객의 정확한 의견을 수렴하기 위해, 지역 내 부동산공인중개사 및 주부 자문단 그리고 기입주한 동탄1기 신도시 시범단지 나루마을 ‘월드·반도유보라 1차’ 아파트 입주민 200여명을 대상으로 1월 설문조사를 실시했다.
그 결과 실수요자들은 30대 38%, 40대 42%에서 주방공간 및 가족공용공간, 자녀공간을 중시하는 비율이 높게 나타났다.
이를 바탕으로 동탄2 시범단지 반도유보라 아이비파크의 분양에서 설계특화로 유명한 건설사답게, ‘고객맞춤 상품특화’를 핵심 포인트로 설정했다.
◇평면 공간차별화=전용 99㎡의 판상형의 경우 전세대 남향배치와 센트럴파크(중앙공원)의 조망권까지 확보했다.
전용 84㎡의 타워형의 경우 동탄2 신도시 최초 4~4.5베이-4룸, 2~3면개방형 설계를 적용해 기존 타원형의 단점을 극복할 수 있는 서비스면적 극대화 및 공간을 차별화한 혁신평면을 적용 예정이다.
기존 아파트 천정고(기준층)2.3m와 비교해 더 높은 천정고(기준층) 2.4m, 우물천장 2.55m 적용했으며 1층 세대 만을 위해 특화설계를 적용, 전 세대에 테라스를 제공한다.
◇주방공간 차별화=고객의 취향을 반영해 선택할 수 있도록 특화된 펜트리 공간을 극대화 했다. (수납공간+주부 멀티공간)
또는 별개의 방으로까지 사용할 수 있는 공간으로 구성했고, 동탄 주부들의 선호도를 분석한 결과로 가장 선호하는 주방브랜드 제품을 적용했다.
홈네트워크와 연결한 주방 터치스크린 액정을 적용해, ‘똑똑한 주방’을 구현할 계획이다.
◇단지 시스템 차별화=전 세대 남향위주의 단지 배치를 통해 환기와 채광을 극대화했으며, 동탄2 시범단지 중앙에 위치한 근린공원의 조망이 가능해 향후 조망프리미엄이 기대된다.
1층에는 필로티를 적용해 개방감 극대화, 보차분리 단지설계, 동탄 첫 신개념 Push Pull 스마트도어록을 적용했다.
또한 단지내 2층 규모의 별동학습관, 어린이 유치원, 워터파크 등의 시설이 적용되어 입주민들로부터 매우 관심을 받을 것으로 예상된다.
특히, 커뮤니티 시범단지의 컨셉인 한국전통 이미지를 부각한 첨단과 한옥의 조화가 돋보인다.
반도건설 상품개발팀 관계자는 “동탄1신도시 반도유보라 기 입주자를 면밀히 분석해, 고객들이 원하는 사항을 최대한 반영해 상품을 구성했다”고 말하며, “시범단지 마지막 분양하는 아파트인 만큼 넓고 편하게 살 수 있는 주거공간을 기대하셔도 좋다”고 의지를 밝혔다.
■동탄 최초의 신개념 교육특화 주거단지...
동탄 1기 신도시에서 청약경쟁률 200:1의 신화를 기록한 반도건설이 체계적이고 전문화된 교육콘텐츠를 보유한 ㈜조선에듀케이션과 손을 잡고 동탄 2기 신도시 시범단지에 신개념 교육특화 주거단지 반도 유보라 아이비파크를 선보인다.
◇단지 인근 초, 중, 고 & ‘초등학교 9부지(복합화초교)’ 최대수혜=반도 유보라 아이비파크는 단지 인근에 초·중·고등학교가 모두 위치한 일체형 교육 환경을 갖추고 있어 가까운 거리에 통학이 가능한 교육환경을 자랑한다.
특히, 시범단지 최대 이슈인 단지 건너편 ‘초등학교 9’ 부지(복합화 초등학교)는 운동장, 체육관, 수영장, 소공연장 등이 있는 복합화 초등학교(초9) 배정단지라는 점 때문에 교육에 관심이 많은 학부모들의 뜨거운 이목이 집중되고 있는 곳이다.
이렇듯 단지 외적으로 완벽한 교육환경을 누릴 수 있는 반도 유보라 아이비파크는 단지 내에 조선에듀케이션을 유치해 내적인 교육인프라까지 확충해나가고 있다.
◇아파트 최초‘조선 에듀케이션 교육 시스템’ 도입=최근 학부모들의 높아진 교육열을 반영해 동탄2신도시 시범단지‘반도유보라 아이비파크’는 아파트 최초로 조선미디어그룹의 교육법인 조선에듀케이션과 접목한 교육시스템을 도입한다.
반도 유보라 아이비파크의 단지 내 교육 인프라들을 살펴보면 조선에듀케이션이 위탁 운영하는 어린이집‘조선에듀케이션 키즈스쿨’, SKY멘토링 자기주도학습 프로그램과 문화센터가 열리는 2층 규모의 별동 학습관 ‘아이비 아카데미’ 등이 있다.
◇‘조선에듀케이션 키즈스쿨’=조선에듀케이션이 영어유치원 프리머스 키즈 등을 운영한 노하우를 바탕으로 위탁 운영하는 단지 내 어린이집으로 체계적이고 전문화된 커리큘럼을 도입해 보육이 고민인 입주민들에게 해결책을 제시해줄 것으로 기대를 모으고 있다.
◇SKY 멘토링 및 조선에듀케이션 문화센터 강좌 ‘아이비 아카데미’ 등 맞춤교육…=반도건설이 심혈을 기울인 교육 특화 시설인 2층 규모의 별동 학습관 ‘아이비 아카데미’는 지금까지 동탄권 아파트에 없었던 새로운 교육 프로그램들로 가득 채워져 있다.
‘SKY 멘토링 자기주도학습 프로그램’에서는 서울대, 연세대, 고려대 출신 학생들이 단지에 매주 주기적으로 방문해 아이마다 다른 학습법과 개성을 고려해 개개인에 맞는 맞춤교육을 전하고, 아이 스스로 학습에 참여해 목표 설정부터 프로그램 선택, 평가에 이르기까지 교육의 전 과정에 자발적으로 참여하도록 만들 계획이다.
그리고, 현재 삼성동에서 많은 인기를 끌고 있는‘조선에듀케이션 문화센터 강좌’를 단지 내에 유치할 예정이다.
엄마와 아이가 함께 하는 Mom&Baby 커리큘럼에서 성인 취미과정까지 입주민의 선택 사항에 따라 각 커리큘럼 당 3가지의 강좌를 무료로 입주민에게 무료로 제공할 계획에 있다.
■합리적인 분양가에 시범단지 프리미엄까지
반도유보라 아이비파크는 상반기 동탄2기 마지막 분양물량으로 예상되는 만큼 시범단지에서 내집 마련을 꿈꾸는 소비자들의 높은 관심이 예상된다.
모델하우스는 3월 22일 오픈예정이며, 분양가 또한 기존 시범단지에서 분양한 분양단지들과 비슷한 가격으로 책정될 예정이다.
동탄2 신도시 반도유보라 아이비파크 견본주택(구. 우남건설 견본주택임)은 기존 동시분양(화성시 동탄면 영천리 222 단지일원)촌에 위치하고 있다.
문의: 1599-0026
