서울시가 도봉구 창동 북측1권역, 성북구 정릉동 북측2권역 등 8개 구역에 대한 실태조사를 완료함에 따라 오는 12월이면 주민 스스로 뉴타운ㆍ재개발 추진 여부를 스스로 결정하는 첫 사례가 나올 것으로 전망된다.
시는 추진위원회 또는 조합 등 사업 추진주체가 없어 답보 상태에 놓여 있었던 시내 8개 뉴타운ㆍ재개발 구역에 대한 실태조사를 모두 마치고 주민의견 수렴 절차에 들어간다고 25일 밝혔다.
8개 구역은 ▷강동구 천호동 362-67번지 ▷은평구 증산동 185-2번지 ▷도봉구 창동 521-16번지 ▷성북구 정릉동 716-8번지 ▷중랑구 묵동 177-4번지 ▷광진구 화양동 132-29번지 ▷동작구 신대방동 363번지 ▷금천구 시흥동 905-64번지 일대다.
앞으로 시는 실태조사 결과에 대한 정보를 주민에게 제공하고 실태조사관을 현장에 파견해 실태조사 결과에 대한 주민 이해를 돕는 과정을 거치게 된다.
이 중 중랑구 묵동 177-4번지와 금천구 시흥동 905-64번지 일대는 실태조사 진행 중 토지등 소유자 30% 이상의 요청으로 정비구역에서 해제될 계획으로 추정분담금 공개대상에서 제외된다.
시는 우선실시구역 중 구청장이 조사를 시행하는 20곳 등 나머지 155개의 1차 실태조사 대상 구역도 내년 2월 중 조사를 모두 완료할 방침이다.
8개 구역의 구청장은 실태조사를 통해 산정된 추정분담금을 해당 토지 등 소유자인 주민들에게 제공하고, 정비(예정)구역 해제 여부를 묻는 의견 청취 절차를 거치게 된다.
이때 제공되는 추정분담금은 본인이 실제 부담하게 되는 개별 분담금이 아닌 그 중간 값인 표본지 정보가 제공된다.
주민들은 ‘서울시 재개발ㆍ재건축 클린업시스템(http:// cleanup.seoul.go.kr)’에 접속해 본인의 분담금을 확인할 수 있다.
시는 주민 의견청취는 45일간 실시하되 참여율이 50%에 미달하는 경우 15일 연장해 최대한 많은 주민의 의견을 수렴한다는 계획이다.
구청장은 주민 의견청취 기간이 만료되는 날부터 5일 이내 개표하고 그 결과를 자치구 홈페이지 등을 통해 게시한다.
단, 의견청취 참여자 비율이 전체 토지 등 소유자의 30% 미만인 때에는 정비구역 해제 요건에 미달해 개표하지 않고 정비사업을 그대로 추진하게 된다.
진희선 서울시 주거재생정책관은 “8개 구역의 실태조사 완료는 주민 입장에서 갈등을 보다 빨리 해소하기 위한 서울시 노력의 최초 결실”이라며, “주민들이 실태조사 결과물을 심사숙고한 후 구청장의 의견청취에 적극 참여해 사업추진 여부를 합리적으로 결정하기를 기대한다”고 말했다.

김하수 기자 다른기사 보기