한국토지주택공사는 동탄(2)신도시 내 분양아파트 4천406세대와 주상복합아파트 815세대를 건설할 수 있는 토지 총 5필지 323천㎡를 공급한다고 밝혔다.
분양아파트용지는 추첨방식으로 공급되며, 85㎡이하 규모의 2개 필지(A-38 1천140세대, A-39 827세대)와 60~85㎡ 및 85㎡초과 혼합 규모 2개 필지(A-1만8천904세대, A-67 1천535세대) 등 총 4필지가 공급된다.
주상복합용지는 경쟁입찰방식으로 공급되며, 60~85㎡ 및 85㎡초과 혼합 규모 1필지가 공급된다.
특히 이번 공급은 동탄신도시의 명성에 걸맞게 설계 및 시공능력이 우수한 업체가 우선분양 받을 수 있도록 공급 우선순위를 부여했다.
이번에 공급하는 토지들은 최소 800여개의 세대 이상의 대단지 아파트 건설이 가능한 토지로, 용적률도 160%〜300%로 다양해 화성동탄2신도시에 관심을 가지는 많은 건설사의 관심이 집중되고 있다.
지난 8월 화성동탄2신도시에서 처음으로 실시한 5개 건설사 민간분양에서도 건설사별 최대 7.8대 1의 청약경쟁률을 기록하는 등 동탄2신도시의 분양 열기는 점차 고조되는 상황이다.
LH 동탄사업본부 관계자는 “동탄2신도시의 성공적인 첫 동시분양에 힘입어 동탄2신도시의 인기는 더욱 높아질 것”이라며, “금회 공급하는 토지도 성공적으로 매각할 수 있을 것으로 기대된다”고 말했다.
◇최적의 입지여건=동탄1신도시, 동탄일반산업단지와 연계해 통합 개발되는 동탄2신도시는 총면적 35㎢에 이르는 국내 최대 규모의 신도시로서 수도권 남부 첨단·업무 자족형 중핵도시로의 입지를 구축했다.
특히 사통팔달의 교통 인프라는 동탄2 신도시의 최고 강점이며, 2014년 KTX 개통(예정)시 동탄역에서 서울 강남까지 18분, 전국 주요도시에 2시간이면 도달할 수 있어 수도권 및 전국 최고의 교통망을 갖출 것으로 전망된다.
동탄2신도시는 7개의 특별계획구역을 지정해 개발할 예정인데, 이번에 공급하는 토지들은 이 중 3개의 특화구역과 연관성이 높다.
공동주택용지 A-18블록과 주상복합용지 C-15는 동탄2신도시내에서 가장 각광받는 커뮤니티 시범단지내 위치하고 있으며, KTX역과 중심상업지, 공원 등과 인접하여 신도시내에서도 최적의 입지여건을 갖추고 있다.
또한 공동주택용지 A-38, A-39블록은 북측으로는 리베라CC, 남측으로는 공원과 인접해 쾌적한 정주환경을 제공할 뿐 아니라, 주거·상업·업무·문화시설이 집합된 특화구역인 문화디자인밸리에 인접해 입주민이 품격있는 문화생활을 누릴 수 있는 환경이 갖춰져 있다.
그리고 A-67은 호수공원과 주거·상업·문화복합시설이 어우러진 워터프론트콤플렉스 인근에 위치하고 있으며, 초·중·고등학교가 인접해 교육환경 또한 뛰어나다.
◇적정한 토지 가격=이번에 공급되는 토지는 동탄2신도시내 우수한 입지여건을 갖추고 있으면서도 적정한 토지가격으로 공급되어 매각 전망이 밝을 것으로 예상된다.
특히 공동주택용지 A-18블록을 눈여겨 볼만하다. 단지내 훌륭한 입지여건을 가진 A-18블록은 금회 공급시에는 85㎡초과 부분의 공급가격을 낮춰 더욱 경쟁력있는 가격으로 재공급함에 따라 내재가치와 가격경쟁력을 동시에 갖추었다.
◇공급일정=LH 토지청약시스템(http://buy.lh.or.kr)에 9월 24일(월) 분양공고를 게시해 10월 16(화)~17일(수)에 신청접수, 10월 25(목)~26일(금)에 계약체결한다.
자세한 사항은 토지청약시스템내 공고문을 참고하거나 LH 동탄사업본부 판매부(031-379-6905, 6910) 또는 LH콜센터(1600-1004)를 통해 확인할 수 있다.
