10월은 분양 성수기로 분양 물량이 절정에 이를 것으로 예상된다. 성수기인 만큼 지역별로 알짜 분양 물량이 대거 포진해 있다. 특히 침체가 장기화 되고 있는 수도권 분양 시장은 지난 달 경기 화성시 동탄2신도시 합동분양의 선전으로 온난전선이 동탄을 넘어 계속 북상할 수 있을지 기대를 모으고 있다.
부동산정보업체 부동산써브에 따르면 오는 10월 전국 51개 사업장에서 총 3만8천181가구 중 3만2천226가구(장기전세 및 국민임대 제외)가 일반분양 될 예정이다 이는 전월(9월 1만7천23가구) 대비 1만5천203가구 증가한 물량이다.
지역별 일반분양 예정 물량은 서울이 10곳 2천321가구, 경기 23곳 1만6천734가구, 인천 4곳 3천506가구, 지방 14곳 9천665가구이다.
◇서울, 입지 좋은 도심 및 강남권에 공급물량 몰려=서울에서는 신규분양 10곳 중 8곳이 도심 뉴타운ㆍ재개발ㆍ재건축 사업장으로 마포구 용강동, 서대문구 북아현동, 영등포구 당산동 등 수요자들에게 인기가 많은 지역에 공급 물량이 집중 돼 있다. 또한 강남권에서도 강남구 대치동, 강남보금자리주택지구 등 모두 3곳이 예정돼 있다.
삼성물산이 서울 강남구 대치동 633번지 일대 청실2차 아파트를 재건축 해 ‘대치 청실 래미안’을 공급할 예정이다. 전용면적 59~151㎡ 총 1천608가구 중 122가구를 일반분양 한다.
포스코건설은 서울 강남구 자곡동 강남보금자리주택지구 업무용지 7-3, 7-4블록에 ‘강남 더샵 라르고’ 오피스텔을 분양할 예정이다. 지하 4층~지상 10층, 전용면적 19~36㎡ 총 458실로 구성된다.
아울러 롯데건설은 서울 동대문구 용두동 144번지 일대 용두4구역에 ‘용두 롯데캐슬’을 공급할 예정이다. 전용면적 59~112㎡ 총 232가구 중 108가구를 일반분양 한다.
또 신동아건설은 서울 영등포구 대림동 886-12 대림2주택재건축구역에 ‘신대림 신동아 파밀리에’를 공급할 예정이다. 전용면적 60~123㎡ 총 185가구 중 94가구를 일반분양한다. 대림산업이 서울 성북구 보문동3가 225-70번지 일대 보문4구역에 ‘보문e편한세상’을 공급할 예정이다. 전용면적 59~124㎡ 총 440가구 중 112가구가 일반분양 된다.
◇수도권, 동탄2신도시 2차 합동분양 기대=경기 지역은 지난 8월 동탄2신도시 1차 합동분양 호조에 힘입어 10월에 예정 돼 있는 2차 합동분양에도 관심이 모아지고 있다. 기대반 우려반이었던 1차 합동분양에서 청약자들이 몰려 5개 단지 모두 순위 내 마감 돼 완판됐다. 대원이 동탄2신도시 A20블록에 ‘칸타빌’을 분양할 예정이다. 전용면적 84~120㎡ 총 498가구로 구성된다.
LH는 경기 하남시 하남미사 보금자리주택지구 A2블록에 공공분양 아파트를 분양할 예정이다. 전용면적 74~84㎡ 총 615(사전예약 물량 포함)가구로 구성된다.
GS건설이 경기 용인시 수지구 신봉동 416-9번지 일대에 ‘광교산 자이’를 분양할 예정으로 지하 2층~지상 15층 7개동, 전용면적 78~102㎡ 총 445가구로 구성된다.
◇지방, 세종시ㆍ혁신도시 분양 물량 관심=인기가 지속되고 있는 지방에서는 세종시와 혁신도시 분양 물량이 준비 돼 있다. 그러나 상반기에 비해서는 순위 내 마감 비율이 떨어지고 있기 때문에 분양 성공을 낙관할 수 만은 없는 상황이다.
현대산업개발이 부산 동래구 명륜동 명륜2구역 ‘명륜 아이파크 2차’를 분양할 예정이다. 전용면적 59~126㎡ 총 2천58가구 중 1천446가구가 일반분양 된다.
호반건설은 울산 중구 우정혁신도시 C-2블록에 ‘우정혁신도시 호반베르디움’을 분양할 예정이다. 전용면적 97㎡ 총 346가구로 구성된다.
아울러 포스코건설은 강원 강릉시 입암동 671-34번지 일대에 ‘강릉 더샵’을 분양할 예정이다. 지하 1층~지상 13층 13개동, 전용면적 74~84㎡ 총 820가구로 구성된다.
