홍제진
취재1팀장


최근 건설업계의 가장 큰 뉴스거리로 떠오르고 있는 서울시 청계천 복원사업과 강북 뉴타운 개발사업이 쉴 틈없이 빠르게 진척되고 있다.
이미 서울시는 청계천 복원사업의 경우 내년에 무려 1천72억원이란 예산을 투입키로 했으며 강북 뉴타운 개발사업도 사업대행자로 도시개발공사를 선정했다.
뿐만 아니다. 내년 3월까지 은평·왕십리·길음 등의 3개 뉴타운 사업계획을 수립하기 위해 도시개발계획 용역업체 선정에 본격 착수했다.
이에 따라 건설업계 역시 사막에서 오아시스를 만난 것과 같이 큰 기대감으로 한 껏 고조된 모습이다.
그럴만도 한 것이 청계천 복원사업과 강북 뉴타운 개발사업은 내년도 관급공사가 올해보다 감소될 것으로 전망되는 한편 주택사업도 정부의 안정화정책으로 활기가 한풀 꺽인 상황에서 발표됐기 때문이다.
일부에서는 서울시의 이같은 대형 사업이 추진될 수 있는데는 무엇보다 이명박 서울시장이 과거 현대건설시절 보여줬던 탁월한 사업추진력과 리더쉽을 그대로 보여주고 있다며 이 서울시장을 높이 치켜세우고 있다.
그러나 청계천 복원사업과 강북 뉴타운 개발사업을 두고 불도저식 개발사업이라는 반대의 여론도 적지 않다.
우선 강북 뉴타운 개발사업의 경우 혹자들은 강남의 투기열기가 식자 이제는 강북에 투기열기를 불어넣고 있다며 강하게 비난하고 있다.
특히 서울시는 은평·왕십리·길음 등 해당 지역의 개발사업이 본격 추진될 경우 이 지역 세입자들을 위한 이주계획을 내년 도시개발계획 수립후 마련하겠다고 밝히고 있다.
따라서 내년 이후 이들 지역은 물론 강북지역 전세파동은 불가피한 상황으로 세입자들의 부담은 더욱 가중될 것으로 전망되고 있다.
이는 최근 강북 뉴타운 개발사업이 발표된 이후 해당 지역의 땅값은 물론 전세가가 상승하고 있으며 벌써부터 불법 전입의 기미가 포착되고 있다는 점에서도 알 수 있을 것이다.
청계천 복원사업의 경우도 예외는 아니다. 이미 청계천 지역의 각종 상가들이 대책위원회를 구성해 복원사업에 반대하고 있으며 서울시민들 또한 교통대책 마련도 없이 일단 시작해보자는 서울시의 정책에 대해 강한 반발을 사고 있는 실정이다.
이명박 서울시장이 현대건설에서 보여줬던 강한 사업추진력과 리더쉽이 통했던 시기는 우리나라가 개발에 몸부림치던 지난 70~80년대이다. 또 일단 땅부터 파고보자는 식의 불도저식 개발사업은 더 이상 서울시민의 지지를 받지 못한다.
시작은 반이다. 그렇다고 해서 이미 사업이 다 된 것처럼 일방적이고 무조건적으로 사업을 추진하는 것은 오히려 역효과를 불러올 수 있다. 즉 시작이 반인 만큼 사업계획 수립과 함께 이후 대책도 미리 마련돼야 보다 효과적인 사업추진이 될 것으로 본다.