건설산업기본법은 제29조 제3항에서 “하수급인은 하도급받은 건설공사를 다른 사람에게 다시 하도급할 수 없다”고 규정함으로써 원칙적으로 재하도급을 금지하고 있고, 예외적으로 매우 제한적인 조건을 구비한 경우에 한해서만 재하도급을 허용하고 있다.그러나 건설 산업 현장은 운영 및 실무상의 필요로 이러한 원칙적 재하도급 금지 규정에 반할 수 있는 속칭 ‘십장(什長)계약’이 이루어지는 경우가 많은데 ‘십장계약’의 법적성격이 재하도급인지 고용인지에 따라 법률효과의 발생이 다양하게 해석될 수 있다.그동안 노동부 등 관계부처에서는 소속 인부들에

하도급계약에서 하수급인은 계약의 이행을 보증하는 취지로 하도급인에게 이행보증금을 납입하거나 이에 상응하는 보증보험증권 등을 제공한다. 일반적으로 보증보험증권 등을 제공하는데 하수급인은 보험사(보증사) 등에 일정한 비용을 납부하고 계약체결일부터 공사이행 기간의 말일까지를 보험기간(보증기간)으로 하며 해당 공사대금의 일정 비율을 보험(보증)금액으로 하여 계약을 체결한다. 이 경우 보험(보증)계약자가 해당 공사계약에서 정한 의무를 이행하지 아니한 경우 이로 인해 피보험자(보증채권자)가 입은 손해를 보전해 주거나 해당 의무를 대체 이행해

개인사업자가 아닌 회사의 경우에도 사무실 등을 사용하기 위해서는 회사 소유의 건물이 있지 않은 이상 타인 소유의 건물에 대해 임대차계약을 체결한 후 해당 건물을 이용해야 한다.원래 임대차계약 관계는 「민법」에서 규율하고 있는데, 주택이나 상가건물과 같은 특정 임대차계약에 대해서는 「주택 임대차보호법」 「상가건물 임대차보호법」에서 특례를 규정하고 있다.특히 회사가 그 영업을 위해 건물을 임차하는 경우 「상가건물 임대차보호법」(이하 ‘상가임대차법’)에 따라 그 계약관계가 규율되기 때문에 회사를 경영하는 입장에서는 해당 사업의 관계 법령

약정된 공사대금 일부를 신축 건물 중 미분양된 부동산을 양도함으로써 그 지급에 갈음하기로 하는 일종의 ‘대물변제 약정’이 포함된 공사 도급계약을 종종 보게 된다.그런데 이러한 공사대금에 대한 대물변제 약정은 해당 공사 도급계약이 하도급거래 공정화에 관한 법률(이하 ‘하도급법’)의 규율 대상이 되는 경우 제17조에 규정돼 있는 ‘부당한 대물변제의 금지’에 위반될 여지가 있다.구 하도급법(2017. 4. 18. 법률 제14814호로 개정돼 2017. 10. 19. 시행되기 전의 것) 제17조 제1항은 「원사업자는 ‘수급사업자의 의사에

건설공사에서 2개 이상의 건설회사가 공동으로 수주하여 시공하는 공동 도급계약 형태가 일정 규모 이상의 관급공사에서는 보편화되어 있고, 민간공사에서도 늘어나고 있다.이러한 공동 도급계약에서의 도급인과 공동수급인 사이의 권리와 의무는 그 계약에 따라 규정되므로 분쟁이 발생하더라도 이를 근거로 판단하면 되지만, 공동수급인 사이에서나 공동수급인과 하수급인 사이에서는 명백한 약정이 없어 분쟁이 발생하는 경우가 많고, 분쟁이 발생하였을 때 어떻게 대응해야 하는지 그 기준이 불명확한 경우가 많다.공동수급체는 그 시공방식에 따라, 공동수급체의 구

사용자는 근로자에게 정당한 이유 없이 해고 등을 하지 못하고(근로기준법 제23조 제1항), 사용자가 근로자를 해고하려면 해고사유와 해고시기를 서면으로 통지하여야 하며 근로자에 대한 해고는 위와 같이 서면으로 통지하여야 효력이 있다(근로기준법 제27조 제1항, 제2항).근로자에게 통지해야 할 ‘서면의 형식이나 명칭’에 대해서 우리 법은 구체적으로 규정하고 있지 않기 때문에 회사마다 그 형식이나 명칭이 다를 것이지만, 보통 ‘해고 통지서’라는 명칭을 사용한다.그런데 사용자가 ‘해고 통지서’라는 명칭이나 형식의 문서로 통지하지 않고 ‘해

원사업자가 수급사업자에게 제조･수리･건설･용역의 위탁을 하는 경우 또는 이러한 위탁을 한 이후 해당 계약에 없는 내용의 위탁(추가위탁)을 하거나 계약내용을 변경하는 위탁(변경위탁)을 하는 경우, 원사업자는 수급사업자에게 하도급계약의 내용 등이 적힌 서면을 발급해야 한다(하도급거래 공정화에 관한 법률(이하 ‘하도급법’) 제3조 참조).위와 같은 ‘서면’에는 ▷위탁일과 수급사업자가 위탁받은 목적물 등의 내용 ▷목적물 등을 원사업자에게 납품･인도 또는 제공하는 시기 및 장소 ▷목적물 등의 검사의 방법 및 시기 ▷하도급대금 (선급금, 기성

하도급거래 공정화에 관한 법률(이하 하도급법)은 기존 원사업자의 의무사항(9개), 원사업자의 금지사항(13개), 발주자의 의무사항(1개)을 둬 하도급거래를 규율하면서, 지난해 8월 17일 일부개정을 통해 ‘수급사업자가 원사업자에게 기술자료를 제공하는 경우 원사업자는 수급사업자와 비밀유지계약을 체결하도록 의무를 부여(제12조의3 제3항 신설)’했다.또 지난 1월 11일 재차 일부개정해 ‘원사업자가 공시대상기업집단(자산 5조원 이상) 소속 회사인 경우 수급사업자에게 지급하는 하도급대금의 지급수단, 지급금액 및 지급기간 등의 결제조건을

계약은 둘 이상의 당사자 사이에 의사표시가 합치돼 성립하는데, 유효하게 성립한 계약이라 하더라도 특별한 사정이 발생한 경우 당사자 일방은 그 계약에 대해 최초로 소급해 효력이 없었던 것과 같은 상태로 되돌리는 ‘해제’를 하거나, 장래를 향하여 효력을 소멸하게 하는 ‘해지’를 할 수 있다.위에서 언급한 ‘특별한 사정’이 당사자 사이의 약정으로 규정된 내용에 해당해 해제(해지)하는 경우를 ‘약정해제(해지)’라 하고, 채무불이행 등 법률에 규정된 내용에 해당해 해제(해지)하는 경우를 ‘법정해제(해지)’라 한다.이러한 당사자 일방의 해제(

일명 ‘하자소송’은 여전히 건설 관련 분야에서 빈번히 일어나는 분쟁으로, 입주자대표회의 또는 관리단이 개별 구분소유자들로부터 채권을 양도받은 후 시행사･시공사･보증사를 상대로 제기하는 경우도 있고, 공사도급계약의 도급인이 수급인인 건설회사를 상대로 제기하는 경우도 있다.그런데 이러한 ‘하자소송’이 제기되는 경우 시공사(건설공사 수급인)는 소송이 계속되는 중 해당 공사에 대해 자신과 하도급계약을 체결해 공종을 담당했던 하수급인 및 그 보증사에게 민사소송법 제84조 등에 근거해 소송고지를 하는 경우가 대부분이고, 하수급인 및 그 보증사

사용자와 근로자 사이에 체결된 ‘근로계약’의 효력은 계약 기간이 만료돼 종료되거나 당사자 사이의 합의에 따라 그 계약이 해지되는 경우 소멸되는데, 근로자의 의사와는 무관하게 사용자가 일방적으로 근로관계를 종료시키는 ‘해고’에 의해서도 그 효력이 소멸될 수 있다. 다만 ‘해고’의 경우 근로자의 의사가 개입되지 않고 사용자의 일방적인 판단에 따라 결정되고 이행된다는 점에서 실제로 불리는 명칭이나 절차에 관계없이 사용자의 행위가 ‘해고’라고 해석된다면 근로기준법의 규정을 엄격하게 준수해야 한다.구체적으로 해고의 사유가 정당해야 하고 적법

하도급거래 공정화에 관한 법률(이하 ‘하도급법’) 제14조 제1항은 ‘발주자에게 특별한 사유가 발생한 때에는 수급사업자가 제조ㆍ수리ㆍ시공 또는 용역수행을 한 부분에 상당하는 하도급대금을 그 수급사업자에게 직접 지급하여야 한다’는 취지로 규정되어 있고, 그 특별한 사유로 제1호에서 제4호까지 규정하고 있다.그 중 제2호에서는 “발주자가 하도급대금을 직접 수급사업자에게 지급하기로 발주자ㆍ원사업자 및 수급사업자 간에 합의한 때”에 발주자는 수급사업자에게 하도급대금을 직접 지급하여야 한다고 규정하고 있다.이에 당사자 간에 하도급대금을 직접

하도급거래 공정화에 관한 법률(이하 ‘하도급법’)은 제4조에서 “원사업자는 수급사업자에게 제조 등의 위탁을 하는 경우 부당하게 목적물 등과 같거나 유사한 것에 대하여 일반적으로 지급되는 대가보다 낮은 수준으로 하도급대금을 결정하거나 하도급 받도록 강요하여서는 아니 된다”고 규정하고 있다(제1항).또 하도급법은 부당한 하도급대금의 결정으로 간주되는 유형을 8가지 나열하고 있는데(제2항), 그 중 “경쟁입찰에 의하여 하도급계약을 체결할 때 정당한 사유 없이 최저가로 입찰한 금액보다 낮은 금액으로 하도급대금을 결정하는 행위(제7호)”와

개별 공사현장마다 근로자들을 관리해야 하는 건설업의 특성, 퇴직금의 일시 지출로 인한 회사의 자금부담, 가정경제의 어려움을 호소하는 근로자들의 요구 등을 이유로 건설회사와 근로자 사이에 근로계약을 체결하면서 기본급･상여･수당 등 외에 ‘퇴직적립금’ ‘분할퇴직금’ ‘사전퇴직금’ 등의 명목으로 퇴직금에 해당하는 금원을 미리 분할해 월급 또는 일당과 함께 지급하기로 약정하는 경우가 있다.그런데 위와 같은 ‘퇴직금 분할 약정’의 효력과 관련해 우리 대법원은 “사용자와 근로자가 매월 지급하는 월급이나 매일 지급하는 일당과 함께 퇴직금으로 일

하도급거래 공정화에 관한 법률(이하 ‘하도급법’)은 제25조 제1항에서 발주자 또는 원사업자가 하도급법에 규정된 대부분의 금지 또는 의무 사항을 위반하는 경우 공정거래위원회가 ‘하도급대금 등의 지급, 법 위반행위의 중지, 특약의 삭제나 수정, 향후 재발방지, 그 밖에 시정에 필요한 조치’를 명할 수 있다고 규정하고 있다.이러한 규정에 따라 공정거래위원회에서는 하도급법 위반행위에 대해 위반행위 중지 또는 재발방지 등의 시정명령이나, 특별한 방안을 정해 이에 따를 것을 권고하는 시정권고 등을 할 수 있는데 이러한 시정명령과 시정권고가

하도급계약은 도급계약과는 별개이므로 수급사업자는 발주자에 대해 직접 권리･의무를 갖지 않는 것이 원칙이다.그러나 하도급거래 공정화에 관한 법률(이하 ‘하도급법’) 제14조 제1항은, ‘원사업자의 지급정지․파산, 그 밖에 이와 유사한 사유가 있거나 인․허가 등의 취소로 원사업자가 하도급대금을 지급할 수 없게 되어 수급사업자가 직접 지급을 요청하는 경우(제1호)’, ‘발주자․원사업자․수급사업자 간 하도급대금 직접 지급을 합의한 경우(제2호)’, ‘원사업자가 하도급대금을 2회분 이상 미지급하여 수급사업자가 직접 지급을 요청하는 경우(제3

건설공제조합과 하도급계약의 공사대금지급을 보증대상으로 한 보증계약을 체결하면, 그 약관에 통상 다음과 같은 내용이 규정돼 있다. 바로 “주계약에 따라 지급받아야 할 하도급 기성금을 그 기일에 수령하지 못한 때”, “하도급대금 지급채무의 지급기일을 연장하는 때” 등의 경우에는 각 사유 발생일로부터 15일 또는 3일 이내에 건설공제조합에게 통지해야 한다는 규정과 만약 “보증채권자가 정당한 사유 없이 제1항의 통지의무를 게을리함으로써 증가된 채무는 지급하지 아니한다”는 규정이다.이러한 통지의무의 해태와 관련해 대법원은 의미 있는 판결을

공사도급계약 체결 시 수급인은 공사대금의 10% 상당의 계약이행보증금을 납부해야 하는데, 실무상 이러한 계약이행보증금 납부는 금전 납부 대신 보증회사로부터 계약이행보증서를 발급받아 이를 교부하는 방식으로 이루어진다. 이 경우 도급인은 계약이행보증약관에서 정한 ‘보험사고’가 발생하면 보증회사에 계약이행보증금을 청구하게 되는 방식으로 보증금을 받게 된다.이러한 보험사고의 발생 여부와 관련해 대법원은 최근 의미 있는 판결을 선고했는데, 만약 하수급인이 회생절차개시신청을 해 하도급인이 하도급 계약을 해지한 경우 보험사고가 발생한 것으로 단

건설공사에서는 여러 건설회사가 하나의 건설공사를 공동으로 도급받아 진행하는 경우가 흔하다. 이는 같은 업종의 건설회사끼리 모자란 실적을 보완하기 위해 이루어지기도 하고, 다른 업종의 건설회사 간 자격을 보완하기 위해 성사되기도 한다. 전자의 경우는 주로 계약이행에 필요한 자금·인력 등을 공동수급체의 구성원이 공동으로 출자하거나 파견해 계약을 수행하고 이에 따른 이익과 손실을 각 구성원의 출자비율에 따라 배당하거나 분담하는 공동이행방식으로 이루어지지만, 후자의 경우는 구성원별로 계약이행을 분담해 수행하는 분담이행방식으로 이루어진다.만

올해 1월 중대재해 처벌 등에 관한 법률(이하 ‘중대재해처벌법’)이 국회 본회의를 통과한 후 동 법에 대한 논의가 날로 뜨거워지고 있다. 아직 그 시행까지 1년 가까이 남아있음에도 불구하고, 중대재해처벌법의 구체적인 내용 및 이에 대한 기업의 대응방안에 대한 문의가 가히 폭발적이다. 과연 어떠한 점 때문에 문의가 폭증하는 것일까?우선 중대재해처벌법은 중대재해를 「산업안전보건법」 제2조제1호에 따른 산업재해인지 아니면 특정 원료 또는 제조물, 공중이용시설 또는 공중교통수단의 설계, 제조, 설치, 관리상의 결함을 원인으로 하여 발생한