수익형부동산 연구개발기업 상가정보연구소는 제2차 유휴지(노는 땅) 수익형 만들기 컨설팅‘ 업무를 시행한다고 27일 밝혔다.컨설팅 대상은 오랜 기간 여러 제약 요건으로 유휴지 활용 방안을 찾지 못한 전국 공유지, 시유지, 사유지 소유 주체다.조현택 상가정보연구소 연구원은 “유후지에 생산적인 부가가치를 창출하려면 주변 수요 예측과 시장 트렌드에 맞는 콘텐츠를 찾아야 한다”며 “지역별 입지 상황에 따라 음식점, 카페, 마트, 주차장 및 휴식 공간 등을 생산적인 부동산으로 활용된 사례도 꽤 있다”고 말했다.‘제2차 유휴지(노는 땅) 수익형

올해 상반기 서울 신규 오피스텔 분양단지의 선전이 주목받고 있다. 코로나19 여파에도 지역 대표 핵심입지를 확보하거나 신규 공급이 드물었던 곳들을 중심으로 청약 경쟁이 치열하게 전개되고 있다.한국감정원에 따르면, 올해 1분기 전국 오피스텔 매매가격지수는 지난 2019년 4분기 대비 0.11% 하락했다.수도권의 매매가격도 상승폭이 축소되거나, 하락세로 전환된 곳이 많았다.세부적으로 살펴보면 올해 4월 전국 오피스텔 평균 매매가격은 1억7,842만6,000원으로 전월 대비 6만7,000원 하락했다. 전국 오피스텔 평균 매매가격이 하락한

한국건설신문 김덕수 기자 = 동부건설은 5월, 대구광역시 달서구 두류동 631-40번지에 위치한 ‘두류 센트레빌 더시티 단지상가’를 아파트 333가구와 함께 분양한다. 상가는 전용 50~124㎡ 총 12실 규모로 조성되며 뛰어난 입지와 각종 지역개발 호재로 유동인구가 풍부하다.두류 센트레빌 더시티 단지상가는 아파트 독점수요와 단지 옆 예정단지까지 포함해 700여가구의 고정수요를 확보할 수 있을 것으로 보인다. 단지 앞으로는 대구신청사 건립(2025년 예정) 예정지가 있어 준공 시, 대구시청 공무원 1,700여명의 고정수요는 물론 시

부영주택은 강원도 원주시 단계동 1168-1번지에 위치한 원주 봉화산 ‘메이플 밸리 부영’ 단지내 상가 6개 점포를 공급한다. 798세대의 입주민 배후수요를 품은 독점 상가로 시세대비 저렴한 가격에 공급에 나서 수요자들의 큰 관심이 예상된다.이 상가는 지상 1~2층 단일 동, 총 6개 점포로 구성돼 있으며 분양면적 48~144㎡(전용면적 34~102㎡)로 구성돼 있다. 대부분 소형 평형대로 이루어졌다. 준공 후 공급되는 후분양 단지로 계약 즉시 영업이 가능하다.입찰은 공개경쟁입찰 방식으로 진행되며, 일정은 3월 26일(목) 입찰,

한국건설신문 김덕수 기자 = 위본건설이 3월 경기 고양 덕은지구에서 오피스·상가로 구성된 ‘한강덕은DMC 위프라임 트윈타워’ 분양에 나설 예정이다.‘한강덕은DMC 위프라임 트윈타워’는 경기도 고양시 덕은지구 상1블록에 위치하며, 지하 4층~지상 14층 연면적 4만4,695.89㎡ 규모에 오피스 총 365실, 근린생활시설 총 148실로 구성된다.‘한강덕은DMC 위프라임 트윈타워’가 들어서는 고양 덕은지구는 서울 마곡지구와 마포구 상암동이 맞닿은 입지로 뛰어난 서울 접근성을 자랑하는 곳이다. 특히 단지 바로 앞에 오는 2030년까지 원

한국건설신문 김덕수 기자 = 국내 최초 해양관광도시인 여수 웅천지구에 아름다운 바다 조망이 가능한 ‘웅천 롯데캐슬 마리나’ 오피스텔이 이달 중 분양 예정이다.이 단지는 여수시 웅천동 1887-1 일원에 조성되며 지하 3층~지상 7층, 5개 동, 전용 28~70㎡, 총 550실 규모로 조성된다. 아시아신탁(위탁자 포브로스)이 시행 및 분양하고, 롯데건설이 단순 시공을 맡았다.해양관광도시로 조성되고 있는 웅천지구는 현재 주거시설과 함께 다양한 관광･레저시설의 개발사업이 한창이다. 특히 웅천 롯데캐슬 마리나는 여수 웅천지구 지역 내 황금

한화건설(대표 최광호)이 작년 주거시설을 완판한 포레나 단지들의 상업시설 분양을 본격적으로 진행한다.이미 주거시설의 분양이 100% 완료되어 사업성이 검증되었을 뿐 아니라 각각 지역 내 중심지에 위치한 대단지 랜드마크로 투자자들의 관심을 끌고 있다.한화건설은 오는 3월 천안의 신흥 주거중심지로 떠오르고 있는 두정지구에서 포레나 천안 두정의 단지 내 상가를 분양한다.분양 완료된 1,067세대 규모의 대단지 입주민 고정 수요를 갖췄을 뿐만 아니라 지하철 1호선 두정역 역세권에 위치해 유동인구도 풍부하다.인근에 단국대, 백석대, 상명대

최근 서울 도심권의 임대료 상승 및 소규모 창업기업과 스타트업 기업의 증가로 도심 외곽지역으로 사옥을 이전하는 기업 수요가 높아지고 있다.부동산 전문가들은 서울 도심 오피스에 대체할 지역으로 하남미사지구에서 분양 예정인 ‘미사동일 넥서스’를 적극 추천하고 있다.‘미사동일 넥서스’ 경기도 하남시 풍산동 588-5 (자족시설 908-6BL)에 들어선다.이 지역은 U2 지구로 하남자족시설 중 유일하게 의료시설· 유통시설·자동차시설 등 관련업종이 입주가능 하다는 점이 특징이다.지하4층~지상 10층 규모로 섹션오피스 229실, 기숙사135실

한국건설신문 김덕수 기자 = 논현동 가구 특화 상권이 ‘부활’의 신호탄을 쏴 올리고 있다. 거대 가구 기업 이케아의 국내 상륙, 온라인 가구 유통 업체의 증가로 국내 대형 가구 ‘메카’의 자존심에 타격을 받았던 논현동 가구 거리가 다시 20･30대 젋은 층 유동인구를 끌어들이며 ‘제2의 전성기’를 맞았기 때문이다.상가정보연구소가 SK텔레콤 지오비전 통계로 논현동 가구거리 상권을 분석한 결과 상권 내 유동인구 구성이 가장 많은 연령대는 30대였다. 이는 전체 유동인구 중 25.2%의 비중에 달한 수치다. 20대 유동인구도 19.4%로

한국감정원은 전국 상업용부동산*에 대한 ’19년 4분기(12.31.기준) 공실률, 임대료, 투자수익률 등 임대시장 동향을 조사․발표했다.2019년 4분기 상업용부동산 임대동향조사 결과, 오피스는 전분기 대비 임대료와 공실률 모두 소폭 하락하는 경향을 보였으며, 상가는 공실률이 상승한 가운데, 모든 유형에서 임대료가 하락하였다.◇공실률 = 전분기 대

금값 변동에 가장 민감하고 시중보다 귀금속 가격이 저렴해 1980년대부터 자리 잡은 상권이 있다. 바로 종로구 종로3가에 위치한 '종로 귀금속 거리'이다.'종로 귀금속 거리'는 종로3가역 9번 출구 일대에 자리 잡은 귀금속 특화 상권이다.과거까지 이 상권 수요자 중 대부분 결혼 예물을 준비하는 사람으로 한정적이었지만, 최근 한 힙합 가수가 상권에서 귀금속을 구입하는 것이 동영상 플랫폼에 소개되면서 젊은 층들도 상권에 유입되고 있다.23일 수익형부동산 연구개발기업 상가정보연구소가 SK텔레콤 빅데이터 서비스 플랫폼 지오비전 통계를 통해

투자자들의 관심이 오피스텔로 쏠리고 있다.올해 2번에 걸친 금리인하로 초저금리가 이어지고 있는 상황에서 지난 16일 발표된 12.16 부동산 대책도 오피스텔은 비켜갔기 때문이다.한국은행은 올해 7월 기준금리를 1.75%에서 1.50%로 인하한데 이어 11월에도 0.25포인트 인하해 1.25%까지 낮췄다.대출 이자보다 월세와 같은 투자 이익금이 더욱 높아진 것이다.전문가들 사이에서는 초저금리가 이어지고 아파트 규제책이 연이어 발표되면서 시장의 유동자금이 오피스텔 시장으로 쏠릴 것이라는 전망을 내놓고 있다. 오피스텔의 경우 수익률이 높

현대엔지니어링은 강동구 소재 천호∙성내3 재개발 구역에서 힐스테이트 천호역 젠트리스 오피스텔의 견본주택을 열고 본격적으로 분양에 나섰다.힐스테이트 천호역 젠트리스 오피스텔은 지상 13층에서 지상 23층 높이로 총 182실 규모다. 8개 타입으로 공급 중이며 부속 상업시설(힐스 에비뉴 천호역)과 섹션 오피스 등이 동시에 공급 중이다.▶ 천호역 더블역세권, 한강 이용 편리힐스테이트 천호역 젠트리스 오피스텔이 입지한 곳은 천호∙성내3구역이다. 강남에서는 보기 드문 재개발 구역이며 서울지하철 5호선과 8호선이 환승하는 천호역 더블역세권 입

대보그룹(회장 최등규)의 건설 계열사 대보건설이 ‘하우스디(hausD) 가산 퍼스타(FIRSTAR)’ 지식산업센터를 공급한다.서울시 금천구 가산동 459-24번지 일대에 들어서는 하우스디 가산 퍼스타는 지하 4층 ~ 지상 12층, 1개동, 연면적 26,478㎡ 규모로 서울지하철 1·7호선 가산디지털단지역에서 도보 10분 거리에 위치하고 있다.하나금융경영연구소가 지난 8월 분석한 ‘서울시 직장인 출퇴근 트렌드 변화’ 보고서에 따르면 출근시간대 가장 많은 승객이 하차하는 지하철 역이 가산디지털단지역인 것으로 조사됐다.가산디지털단지는 6

수익형부동산 연구개발기업 상가정보연구소는 오는 20일 오후 2시 서울 양재역 서희타워 10층 대회의실에서 ‘2020 상가 분양시장 양극화 해법 세미나’를 개최한다.이날 세미나 1부에서는 상가 분양시장 현주소를 분석하고 분양활성 대안을 모색하고자 ▲상가 분양시장 양극화 원인 분석 (상가시장 환경 분석) ▲분양활성을 위한 개발(시행) 방향 및 마케팅 해법 제시 ▲상가 투자자 성향 분석 및 의사결정 요소 분석 등에 대해 상가정보연구소 박대원 소장이 주제 발표자로 나선다.2부에서는 고객 관리 마케팅 협력안에 대한 공유와 질의응답 시간도 갖

3기 창릉 신도시와 인접한 고양 원흥지구에서 랜드마크 지식산업센터가 들어선다.한일개발㈜은 오는 11월, 경기 고양시 덕양구 원흥동 705번지에서 ‘원흥 한일 윈스타’ 지식산업센터를 분양한다.고양 원흥지구 첨단산업 중심자리에 들어서는 ‘원흥 한일 윈스타’는 지하 1층, 지상 14층, 총 312실 규모로 조성된다. 공장(산업시설) 281실, 근린생활시설 31실로 구성됐다.█ 원흥지구 중심입지, 3호선 원흥역 인접 및 트리플 몰세권 갖춰‘원흥 한일 윈스타’는 지하철 3호선 원흥역이 인접해 있어 서울 접근성이 우수하다. 지하철 이용시 압구

상가·오피스 등 상업용 부동산 전문 스타트업 (주)트라이콘이 내놓은 플랫폼 ‘상가의신(www.arcadegod.co.kr)’이 주목받고 있다.‘상가의신’은 상가 분양을 중심으로 상가임대·매매·직거래, 빌딩거래, 오피스텔 분양·임대·매매, 창업정보·상권정보 등 상업용 부동산 관련 정보와 컨텐츠를 두루 제공하는 플랫폼으로 상업용 부동산의 모든 영역을 다루고 있다. 이는 사실상 국내에서 처음이라 할 수 있다.상업용 부동산인 상가나 오피스 등은 일반인들이 매일같이 이용하고 방문하는 곳이기 때문에 직접적으로 생활편에 연결돼 있다고 할 수 있

㈜부영주택은 경남 창원시 진해구 용원동 1336-4번지에 위치한 ‘부산 신항만 사랑으로 부영 2단지’ 상가를 공급한다.부산 신항만 사랑으로 부영 2단지 상가는 지상 1~2층 총 8개 점포로 1층 6개 점포, 2층 2개 점포로 이뤄졌다. 분양면적은 점포당 44~176㎡까지 다양하다.분양가격은 주변 시세대비 합리적인 가격으로 책정됐다. 1층은 3.3㎡당 900만원에서 1,000만원, 2층은 3.3㎡당 300만원에서 350만원이다.부산 신항만 사랑으로 부영 2단지 상가는 단지내 647세대의 입주민 고정수요와 주변으로 풍부한 배후수요를 갖

한국건설신문 김덕수 기자 = 주상복합 상권이 주목 받고 있다. 과거 나홀로 상가에 그쳤던 주상복합이 신도시를 중심으로 밀집지역을 형성하면서 대규모 상권을 형성하고 있는 것이다. 대규모 고정수요로 안정적인 수익은 물론 일대가 부촌으로 자리매김하며 고급 상권이 형성되고 있다.대표적인 곳이 서울 성수동 서울숲 일대다. 이곳은 갤러리아포레, 서울숲트리마제 등 대규모 주상복합단지가 조성되며 일대 상권이 명소로 떠올랐다. 주상복합단지를 중심으로 복합문화공간으로 차별화된 특수 상권이 형성된 것이다. 상권이 인기를 얻으며 임대료도 크게 뛰었다.

한국건설신문 김덕수 기자 = 대보건설은 2017년 회사가 공급한 최초의 오피스텔인 ‘G밸리 하우스디 어반’이 완공돼 입주가 진행 중이라고 밝혔다.서울특별시 금천구 가산동 535-7 외 3필지에 들어선 G밸리 하우스디 어반은 지하 2층~지상 15층 1개동 594실 규모다.G밸리 하우스디 어반은 수요가 늘어나고 있는 1~2인 가구에 특화된 전용 19~39㎡ 5개 타입으로 구성된 것이 특징. 일부층에서는 2~3m 테라스가 설치됐으며 자주식 주차시스템도 적용됐다. 지상 1층에는 약 330㎡(100평) 이상의 근린생활시설이 들어서고, 옥상에