국회 국토교통위원회 송언석 의원(국민의힘, 경북 김천)이 국토교통부로부터 제출받은 자료를 분석한 결과, 문재인 정부가 출범한 2017년 17,333건이었던 주택정책 민원은 금년 1~7월에만 50,442건 제기되어, 2017년 대비 2.9배 이상 폭증한 것으로 확인됐다.국토부 자료에 따르면, 2015년 16,325건이었던 국토부 주택정책 민원은 2016년 13,663건으로 다소 감소했다. 하지만, 문재인 정부 출범한 2017년 17,333건으로 전년 대비 26.9% 증가, 2018년 24,869건으로 43.5% 증가, 2019년에는

한국건설신문 김덕수 기자 = 아파트 하자보수보증금의 부당한 지급 거절을 막는 길이 열린다.6월 22일 국민의힘 이헌승 국회의원(부산진구을, 사진)이 대표 발의한 ‘공동주택관리법’ 개정안이 24일 국회 본회의를 통과했다. 주요 내용은 하자보수보증금 청구요건･지급시기･지급기준에 대한 법상 위임 규정을 구체화하고, 지방자치단체장으로 하여금 하자보수보증금 사용･지급내역을 매년 국토교통부장관에게 제공하도록 하는 것이다. 2019년도 국정감사 당시 이 의원은 2016년~2019년 8월 기간 동안 하자보수보증 이행청구에 대한 보증금 미지급 건수

한국토지주택공사(LH)는 전국 LH 임대주택의 임대보증금 및 임대료를 내년 1월부터 2년간 동결하고, 단지 내 임대상가와 어린이집 임대료 인하 기간을 올해 연말까지 연장한다고 28일 밝혔다.이번 임대조건 조정 결정은 코로나19로 인한 경기침체가 장기간 지속될 것으로 전망됨에 따라, 임대주택 등 입주민들의 주거비 부담을 경감하고 공공기관으로서 사회적 책임을 이행하기 위해 마련됐다.LH 임대주택 임대료 동결은 내년 1월1일 이후 각 단지별 최초 입주세대의 갱신계약이 도래하는 곳부터 순차적으로 적용된다. 이번 조치로 LH 건설 및 매입임

서울지하철 5호선 길동역 인근에 16년간 공실로 방치돼 온 상가건물 2개동이 지역 주민을 위한 창업공간과 나눔카 주차장 등을 갖춘 역세권 청년주택으로 재탄생한다.서울 강동구 길동 367-1번지, 368-7번지의 공공지원민간임대주택 공급촉진지구 지정 및 지구계획 승인∙건축허가안이 18일 열린 서울시 공공지원민간임대주택 통합심의위원회에서 수정 가결됐다. 해당 부지는 제3종일반주거지역에서 일반상업지역으로 용도지역이 변경됐다. 각 부지에는 오는 2022년 12월까지 22층과 19층의 건물 2개동이 건립될 예정이다. 지하1층~지상2층에는 근

국토교통부는 23일 각종 신고수리 간주제 도입, 주택관리사 자격증 대여 알선금지, 과징금 조정 등을 주요내용으로 하는 ｢공동주택관리법｣ 개정안을 입법예고한다고 밝혔다. 개정안은 입법예고 및 법령심사 등을 거쳐 12월 말 국회에 제출된다. 개정안의 주요 내용은 ▷수리를 요하는 신고절차 명확화 및 수리 간주 규정 도입 ▷주택관리업 등록증 및 주택관리사등 자격증 대여 ‘알선행위’ 금지 ▷주택관리업자 영업정지 대체과징금 상한액 조정 등이다. 우선 수리를 요하는 신고절차를 명확화하고 수리 간주 규정이 도입된다. 현행법상 신고대상이 지자체장의

이달 29일부터 전월세 전환율이 기존 4%에서 2.5%로 하향 조정된다.국토교통부는 ▷법정 월차임 전환율 하향 조정, ▷분쟁조정위원회의 전국 단위 확대 등의 내용을 담은 ｢주택임대차보호법 시행령｣ 개정안이 22일 국무회의를 통과했다고 밝혔다. 개정된 시행령은 대통령 재가와 공포를 거쳐 29일부터 시행된다.개정안에 따르면 법정 월차임 전환율이 현 4%에서 2.5%로 하향된다.법정 월차임 전환율은 전세 보증금의 전부 또는 일부를 월세로 전환할 때 적용되는 산정율이다. 이번 개정으로 월차임 전환율은 기존 한국은행에서 공시한 기준 금리에

한국토지주택공사(LH)는 올해 3분기 행복주택 입주자 모집을 시작한다고 23일 밝혔다.이번 모집은 경기 고양삼송A24 등 수도권 3곳 2,351가구와 부산기장A2․광주월산 등 지방권 5곳 664가구 등 전국 8개 지구 3,015가구를 대상으로 한다. 고양삼송A24지구(947가구)는 정부의 ‘일자리 연계형 지원주택 추진방안’에 따른 중소기업 근로자 전용주택으로 공급된다. 원룸형(21㎡)과 투룸형(36㎡∙46㎡)으로 구성됐다. 지하철 3호선 원흥역에서 걸어서 10분 거리이며 인근에 삼송테크노밸리가 있다. 스타필드·이케아 등 대형복합쇼핑

서울주택도시공사(SH공사)가 22일부터 고덕강일지구 8단지 및 14단지, 마곡지구 9단지 등 국민임대주택 1,009세대의 입주 대상자를 모집한다고 밝혔다. 인터넷·모바일 청약은 10월 12일부터 23일까지 진행된다.이번에 공급되는 물량은 총 1,009세대로 서울 강동구 고덕강일지구 8단지(318세대), 14단지(179세대)와 마곡지구 9단지(512세대)로 구성됐다.신혼부부, 자녀 만 6세 이하 한부모, 고령자, 장애인, 비정규직, 중소기업재직자, 노부모부양자 등 우선공급 대상자에게 총 667세대가 공급된다. 이 외에 주거약자에 14

文정부 출범 이후 서울 전체 지역에서 매매가 6억 아래 아파트가 절반 이상 사라진 반면, 9억을 넘는 아파트는 2배 이상 늘어난 것으로 드러났다.21일 국민의힘 김상훈 의원(대구 서구, 국토교통위원회, 사진)이 한국감정원의‘2017.5~2020.6월간 서울아파트 매매 시세현황’을 분석한 결과, 서울 내 시세 6억 이하 아파트 비율이 文대통령 취임월인 2017년 5월에는 67.3%였으나, 3년이 지난 2020년 6월 현재 29.4%로 급감한 것으로 나타났다.반면 시세 9억 초과 아파트의 경우 15.7%에서 39.8%로 그 비율이 2.

국토교통부와 서울시는 지난 5월 6일 발표한 수도권 주택공급 기반 강화방안에 따라 추진 중인 공공재개발 사업의 시범사업 후보지를 이달 21일부터 11월 4일까지 45일간 공모한다고 17일 밝혔다.공공재개발은 한국토지주택공사(LH)·서울주택도시공사(SH) 등 공공이 정비사업에 참여해 낙후지의 주거환경을 개선하고 도심 내 주택공급을 촉진하는 사업이다.공공재개발 추진구역은 ‘주택공급활성화지구’로 지정돼 용적률 상향, 인·허가 간소화, 분양가상한제 적용 제외, 사업비 융자 등 각종 지원을 받는다.다만 조합원 분양분을 제외한 물량의 절반은

문재인 정부의 부동산감독기구(가칭 부동산거래분석원)가 부동산거래의 포괄적 모니터링을 할 경우 개인사찰기구로 전락할 위험성이 높으며 ‘개인정보자기결정권’을 침해할 수 있다는 지적이 제기됐다.10일 국민의힘 부동산시장 정상화 특별위원회(위원장 송석준)는 3차 화상회의로 개최된 8차회의에서 문재인 정부의 부동산감독기구 설치를 둘러싼 법적 문제점을 집중 검토했다.이날 발제는 성균관대 법학전문대학원 김민호 교수와 유정화 변호사가 맡고, 국민의힘 부동산 시장 정상화 특위 위원들이 패널로 참여하여 토론을 이어갔다.첫 발제자로 나선 김민호 교수는

한국토지주택공사(LH, 사장 변창흠)는 충남도청 내포신도시 공동주택용지 RH4-1 블록(5만3,976㎡)을 추첨방식으로 공급한다고 11일 밝혔다.이번에 공급하는 공동주택용지는 건폐율 40%, 용적률 225%로 최고 30층까지 총 1,056가구를 건축할 수 있다. 공급금액은 약 439억원으로 3.3㎡당 269만원 수준이다. 대급납부는 5년 무이자 분할납부 조건으로 가능하다.충남의 대표적인 행정타운인 내포신도시는 충남도청, 충남교육청 및 충남경찰청 등 128개의 행정기관이 지구 내에 위치한다. 용봉산과 수암산, 다양한 하천이 흐르는 친

국토교통부(장관 김현미)는 9일 민간사업자가 오피스·상가를 임대주택으로 용도변경 시 주택건설 관련 규제를 완화하는 내용의 「주택건설기준 등에 관한 규정」 개정안을 이달 16일까지 입법예고했다.기존에 국토부는 5∙6 부동산 대책에 대한 후속조치로 한국토지주택공사(LH) 등 공공임대사업자가 오피스·상가·숙박시설 등을 장기공공임대주택으로 전환하는 경우에만 주택건설기준 적용 특례 및 주차장 증설을 면제하는 개정안을 7월 입법예고한 바 있다. 이번 개정안은 8∙4 대책에서 규제 완화 대상을 민간 사업자의 공공지원민간임대주택까지 확대함에 따라

앞으로 주거복지 증진을 위해 노력한 지자체에 재건축부담금을 더 지원한다.국토교통부(장관 김현미)는 재건축부담금 국가 귀속분(50%)의 지자체 배분을 위한 주거복지실태 등에 대한 평가지표를 현실화하는 「재건축초과이익 환수에 관한 법률 시행령」개정안이 8일 국무회의를 통과했다고 밝혔다.재건축부담금은 국가에 50%, 해당 광역 30%(세종ㆍ제주 50%), 해당 기초 지자체에 20%가 귀속된다. 국가 귀속분은 차년도에 지자체 평가를 통해 광역∙기초 지자체에 각각 50%씩 배분하게 된다.개정안에 따르면, 주거복지센터 설치 등 주거복지 증진을

국토교통부(장관 김현미)는 경기도에 75만6,000가구, 서울시에 36만4,000가구, 인천시에 15만1,000가구 등 127만 신규주택의 청약을 올해부터 순차적으로 시작한다고 26일 밝혔다. 국토부의 수도권 127만호 주택 공급계획에 따르면, 올해 17만8,000가구, 내년 20만1,000가구, 2022년 19만5,000가구가 예정돼 있다. 2023년 이후에는 65만7,000가구를 순차적으로 공급한다. 유형별로는 공공택지 84만 가구, 정비사업 39만 가구, 제도개선 등 기타 4만 가구로 구성된다.지역별로는 경기 남부∙인천 지역에

한국건설신문 홍혜주 기자 = 정부의 8.4 부동산 대책이 실질적인 공급확대로 이어지지 않을 거란 전망이 이어지며 향후 부동산 대책 방향성 전환에 대한 시장의 요구도 거세지고 있다. 한국건설산업연구원(이하 건산연)은 이번 8.4 대책을 놓고 “임대주택이 아니라 중산층의 내 집 마련 주택공급이 필요”하다고 분석했다. 서울 주택공급 공급 확대라는 정책의 방향성 자체는 긍정적이지만 주택 실수요자의 목적이 임대주택은 아닌 만큼, 중산층의 내 집 마련이라는 목적에는 부합하지 않다는 것이다. 건산연 관계자는 “서울 주택가격 상승은 20~30평형

한국건설신문 홍혜주 기자 = 정부가 2028년까지 서울권역에 13만2,000호를 공급하겠다고 했지만 2023년부터 4년간 주택 실질 공급량은 절반에도 못미친다는 분석이 나와 시장에 충격을 주고 있다. 특히 2023년부터 4년간 공급이 완료된다고 가정할 경우 매년 약 2만3,000호씩 준공될 것으로 내다봤다. 시장에 큰 영향을 주지 못하는 물량이다. 한국건설산업연구원(이하 건산연)이 10일 발표한 ‘8･4대책의 주요 내용과 평가’ 보고서에 따르면 올해 발표한 서울 주택공급물량 중 단기적으로 실효성이 낮은 정비사업 부문 7만호를 제외하

한국건설신문 선태규 기자 = 국토교통부는 일자리 연계형 지원주택 지자체 공모를 통해 전국 13곳 1,918호를 최종 선정했다. 창업지원주택으로 중랑신내(114호), 광명소하(140호), 광양성황도이(150호) 등 총 5곳 679호가 선정됐고, 지역전략산업 지원주택은 부산사상(200호), 광주남구(40호), 충북음성(300호), 전북김제(100호) 등 총 7곳 1,139호가 선정됐으며, 중기근로자 전용주택은 대전대덕2(100호) 1곳이 선정됐다. 창업지원주택은 주거와 창업공간 확보로 어려움을 겪는 청년 창업가 등에게 주거공간과 업무공

한국건설신문 선태규 기자= 앞으로는 공동주택 입주예정자가 사전방문에서 보수공사 등 조치를 요청한 하자에 대해 사업주체는 늦어도 해당 주택의 입주일 전까지 조치를 완료해야 한다.국토교통부는 입주예정자 사전방문 및 공동주택 품질점검단 도입을 위한 ｢주택법｣이 개정됨에 따라 입주예정자 사전방문 및 공동주택 품질점검단 설치·운영에 필요한 구체적인 절차와 방법을 규정한 ｢주택법 시행령 및 시행규칙｣ 일부 개정안을 40일간(23~8월3일) 입법예고한다고 밝혔다.이번 개정안의 주요 내용을 보면 ①입주예정자 사전방문 시 지적된 하자의 보수 조치가

-시장동향지난 12.16 대책 발표 이후 전반적인 안정세를 유지하는 가운데 서울은 3월 4주부터 8주간 하락하는 모습을 보인다.하지만 서울 외곽 지역의 9억원 이하 중저가 매물이 거래되고 수도권은 비규제 지역과 개발 호재가 있는 곳을 중심으로 '키 맞추기' 현상이 이어지면서 외곽지역으로 풍선효과 또한 계속될 것이다.최근 들어 절세 차원의 급매물이 거래되면서 서울 아파트값이 다시 상승 전환되면서 수도권 집값이 다시 불안한 모습을 보인다.역대 최저수준의 금리와 급격히 증가하는 유동자금이 주택시장으로 재유입되고 있어 풍선효과 또한 반복되