한국건설신문 김덕수 기자 = 최근 커다란 사회적 이슈가 되고 있는 층간소음으로 불리는 공동주택 바닥충격음 문제 해소를 위해 앞서 연재를 통해 문제의 현황을 살펴보며 다양한 문제점을 발견할 수 있었다. 그러나 공동주택에서의 바닥충격음과 관련한 문제는 굉장히 다양한 복합적 요소로 인해 쉽게 해결되지 않는다는 것도 알게 됐다. 이에 공동주택 바닥충격음 문제에 대해서 관련기관의 입장을 들어보고 기존의 문제를 해결하기 위한 몇 가지 제안을 들어보고자 한다. ◼ 사전인정제도 계속 유지해야 할 것인가?‘공동주택 바닥충격음 차단구조 사전인정제도’

한국건설신문 김덕수 기자 = 우리나라는 전 국민의 약 50%가 아파트에 거주하고 있는 것으로 조사되고 있으며, 공동주택에서 이웃간의 층간소음 분쟁으로 인한 사회적 갈등이 심각해 지고 있는 실정이다.상하층 세대 간 바닥을 공유하는 이웃 간의 층간소음 분쟁의 주요원인은 직상층 세대 거주자의 행위로 인해 발생한 바닥충격음이 가장 큰 원인으로 인식되고 있다. 매년 30~40만세대가 준공되고 있으며 설계, 시공, 관리의 단계에서 ‘공동주택 바닥충격음 사전인증 제도’에 사전인정된 바닥충격음 차단구조를 시공하고 완충바닥 구조의 설계등급에 따라

층간소음은 우리나라 국민의 60% 이상이 공동주택에 거주한다는 점을 고려할 때 매우 사회적 관심이 높은 이슈이다. 그동안 공동주택의 불편 사항에 대하여 조사한 결과를 보면, 층간소음이 항상 1위를 차지하고 있다. 환경부 산하 ‘층간소음이웃사이센터’에 접수된 상담건수는 매년 2만건이 넘는다. 이러한 층간소음 문제의 중요성을 인식해 문재인정부에서도 ‘층간소음’을 100대 국정과제에 포함시킨 바 있다. 그런데 현실적인 해결책은 쉽지 않다. 기술적으로도 난점이 있고, 소음 관련 분쟁은 주관적인 요소가 강하기 때문이다. 이러한 층간소음 문제

한국건설신문 김덕수 기자 = 우리말에 ‘이웃사촌’이라는 표현이 있다. 멀리 살고 있는 친인척보다 가까이에서 서로 자주 보는 사람이 더 친근한 이웃을 의미한다. 하지만 이러한 이웃사촌이 층간 소음문제로 서로 갈등을 만들어내고 심한 경우 살인까지 저지르는 심각한 상황에 이르렀다.이제 공동주택에서 이웃 간의 층간소음 문제는 단순히 서로 이해하고 배려하는 수준의 문제가 아닌 심각한 사회적 문제가 된 것이다.전문가들도 현재의 건축기술로 층간의 완벽한 소음과 진동을 차단하는 것은 어렵다고 한다. 하지만 이웃 간의 배려와 이해로 모든 문제를 덮

우리나라는 급격한 산업화와 인구의 도시집중화의 과정에서 높은 인구밀집으로 인해 거주문제가 커다란 사회적 문제가 됐고 이러한 무주택자에 대한 주택공급의 문제를 해소하기 위해 주택의 질보다는 양적 성장에 초점을 둔 부동산 정책이 최우선 과제가 됐다. 지난 10여년 사이 지어진 공동주택의 특징을 소비자 입장에서 살펴보면 국내 신축 공동주택의 공급물량은 꾸준히 증가돼 왔고, 아파트 가격도 상승했으며, 층간소음 피해사례도 증가하고 있다. (1) 우리나라 공동주택의 특징① 벽식구조윗집과 아랫집이 똑같으며 같은 구조로 여러 세대가 모인 동과 그

한국건설신문 김덕수 기자 = 감사원은 2019년 4월 아파트 층간소음 저감제도 운영실태에 관한 감사보고서를 발간했다. 층간소음에 관한 이슈는 에서 알 수 있듯이 광범위하고 실생활에 밀접한 문제지만 감사원 감사결과의 지적사항을 보면 구조적인 문제점 투성이다.현재 공동주택에서 발생하는 층간소음의 피해를 최소화하기 위해 주택의 성능기준을 법률로 규정해 층간소음으로 인해 발생하는 삶의 질을 개선하기 위한 제도를 마련했다. 그러나, 제도운영상에 여러 문제점이 드러났고 개선을 요구하고 있으나 감사 이후에도 아직 변한 것이 없는 상황이다

한국건설신문 김덕수 기자 = 대한건설협회(회장 유주현)는 레미콘･철근･시멘트 등 10개 주요 건설자재의 2020년도 수급전망을 발표했다.2017년부터 시작된 건설수주 감소세가 2020년까지 4년 연속으로 지속될 것으로 전망되며, 2019년에 이어 2020년에도 전반적으로 자재 수요가 감소할 것으로 전망됐다. 특히 주택시장 규제 강화 및 민간 주거부문 건설경기 악화에 따른 자재수요의 전반적 감소가 지속될 것으로 예측됐다.자재별 2019년 수요실적을 살펴보면 타일이 전년 대비 12.2%로 감소폭이 가장 크게 나타났으며, 레미콘 6.9%

한국건설신문 선태규 기자 = 서울시가 최근 ‘지진으로부터 안전한 서울시’ 주제로 지진안전 심포지엄을 개최했다. 경주, 포항 지진 등 한반도에 비교적 큰 지진이 발생함에 따라 우리나라가 더 이상 지진 안전지대가 아니라는 인식이 조금씩 생기고 있으나, 여전히 서울시 건축물 내진성능 확보 비율은 16% 정도로 일반 시민들에게 지진과 내진보강은 접근하기 어려운 분야이다. 이번 심포지엄은 지난 9월 추진한 지진안전 대시민 심포지엄 ‘지진으로부터 안전한 우리집’에 이어서 개최되는 전문가 심포지엄으로, 건축구조기술사, 건축공학과 교수 등 관련분

한국건축시공학회에서는 연구용역과제인 ‘전문건설업종의 합리적인 분류체계 연구(연구 책임자 : 김재영 박사 (재)건설산업정보센터 고문)’와 관련해 전문건설업종의 분류체계 개선과 전문건설업 대업종화와 관련된 해당 전문건설업계의 의견 수렴을 위해 설문조사를 실시했다. 설문조사를 통해 ▷최근 정부의 건설업역 개편과 전문건설업 대 (大)공종화 구상에 대한 전문건설업계의 입장 파악 ▷전문건설업 업종 분류 체계의 개선 방안에 대한 의견 수렴 ▷설문결과를 종합적으로 파악해 연구 결과의 투명성 및 신뢰성을 확보했다. 설문조사의 진행은 충남대학교 건축

한국건설신문 김덕수 기자 = SOC예산이 1조원 늘어날 때 1만8천여개의 일자리가 생기고, 2조2천억원의 생산유발효과를 일으킨다. 실제 현장 조사결과 1천억 도로공사 현장의 연간 투입인력은 1만8천726명이고, 장비는 6천88대가 투입된다. 미국은 지난 4년간 건설투자를 통해 110만명에게 새 일자리를 만들어 주었다. 그러나 우리나라 정부는 중기재정운영계획(17~21년)에 따라 SOC 예산을 연간 7.5% 감소시킨다면 앞으로 4년 동안 2만여개 일자리 감소가 예상된다. 건설업 취업자 중 약 70%인 120만명이 건설기능인력, 단순노

한국건설신문 선태규 기자 = 공동주택에서 층간소음으로 인한 이웃 간 다툼이 증가하면서 층간소음의 피해를 예방하고 분쟁을 해결하기 위해 층간소음 기준과 층간바닥 기준을 법령에서 규정하고, 중앙환경분쟁조정위원회를 설치하는 등 관련 제도를 정비했으나 층간소음 관련 민원은 2012년 8천785건에서 2018년 2만8천231건으로 3배 이상 증가했다.특히 최근 감사원 감사를 통해 공동주택의 층간소음을 예방하기 위한 바닥충격음 차단구조 인정제도가 총체적으로 부실하다는 사실이 밝혀지면서 국민의 층간소음 방지 제도에 대한 불신이 커져가고 있다.

■ 사회 김덕수 부국장 = 2019년 상반기 주택시장(서울 수도권 부산 세종 대구 등) 현황을 말해본다면, 또한 상반기 아파트 신규 분양시장 진단해본다면.◇리얼투데이 조은상 본부장 = 주택시장은 수도권, 지방 할 것 없이 전반적으로 침체를 벗어나지 못했다. 국내 경기가 좋지 못했던 부분도 있으나 정부 정책적 방향도 가격을 안정시키기 위한 기조를 유지한 영향도 있었다고 본다. 공시지가 현실화 부분이나 수도권 주택 30만호 공급 방안 발표 등이 그 예다. 아파트 분양시장은 양극화 현상이 강하게 나타났다. 대표적으로 분위기가 좋았던 곳은

< 감사원, 층간소음 측정 >층간소음 측정은 아파트가 완공단계에 있는 입주예정 아파트를 대상으로 했다. 공공아파트는 LH공사가 시공중인 공사금액 순위 상위 30개 아파트 건설현장 중 인정구조를 다양하게 포함할 수 있도록 19개 현장(105세대)과 SH공사가 시공 중인 3개 현장(21세대)계 22개 현장(126세대)을 대상으로 선정했다. 민간아파트는 수도권에 시공 중인 1천세대 이상 아파트 중에서 2018년 12월 입주 예정인 6개 현장(65세대)을 선정해 총 28개 현장(191세대)을 측정대상으로 선정했다.한편 바닥충격음 관리기준

◼ 라돈(222Rn)이란? 라돈은 세계보건기구가 흡연에 이은 폐암 발병 주요 원인 2위인 물질이라고 규정하고 있으며 ‘침묵의 살인자’로 알려져 있다.라돈은 토양, 암석, 지하수 등에 포함된 우라늄의 붕괴과정에서 생성되는 방사성 가스로 무색, 무취, 무미의 특성을 갖고 있다.라돈 가스는 우리 감각기관으로는 인지할 수 없으며 호흡을 통해 폐에 도달하

1월 24일 공개한 ‘표준주택 공시가격’은 전국 단독주택(다가구주택, 다중주택, 용도혼합 주택 포함) 419만호 중에서 대표성이 있는 표본 22만호만 선정해서 국토부가 발표하고, 이후 표준주택을 기준으로 나머지 개별 단독주택의 가격을 산정해 공시하게 된다. 단독주택의 개별 공시가격과 아파트 등 공동주택의 공시가격은 4월말 발표할 예정이다.◼ 공시

< 레미콘 >◇ 2018년 주요 수급실적2018년도 레미콘 출하실적은 건설경기 하락추세를 반영해 2017년 174,300천㎥ 대비 9.1% 감소한 158,500천㎥에 그칠 것으로 추정된다.◇2019년 주요 수급전망 2019년 주택의 신규 착공 부진, 수주감소 등 건설경기 침체가 심화될 것으로 예상돼 2019년 레미콘 출하는 2018년 대비 7.3% 감소한

한국건설신문 김덕수 기자 = 행정안전부가 주최하고 한국승강기안전공단이 주관한 ‘2018년 승강기 안전주간’이 성공적으로 마무리됐다. 특히 올 승강기 안전주간에 열린 ‘2018년 한국국제승강기엑스포’는 사상 최고의 성과를 올려 세계적인 승강기 엑스포로 도약할 계기를 마련했다.2018년 승강기 안전주간 행사는 11월 12일부터 16일까지 경기도 고양시 킨텍스를

한국건설신문 이오주은 기자 = 국토연구원(원장 강현수) 강미나 본부장은 국토연구원 개원40주년 기념시리즈 국토정책브리프 ‘지표로 본 부동산정책의 성과와 과제’를 통해 지난 40년간 택지공급과 주택의 질적 변주택과 토지의 지속적인 공급으로 지난 40년간 주택의 양적ㆍ질적 수준이 크게 향상됐다.택지는 주택 200만호 건설계획으로 1989년 104.2㎢가 공급되

한국건설신문 김덕수 기자 = 부동산정보 서비스 ㈜직방(대표 안성우)은 하반기 부동산 시장 환경에 영향을 미칠 각종 부동산 제도 변화를 미리 살펴봤다. 저소득·무주택 청년의 후생(welfare)을 높여줄 청년우대형 청약통장 출시와 서민가계의 여신부담을 낮춰줄 비소구 적격대출 출시 등 반가운 소식이 다수 포함됐다. 불투명한 운영으로 고질적인 문제를 야기했던 공

[건설산업 경쟁력 위한 ‘적정 공사비 확보’ 좌담회]공사비 미확보 ‘악화가 양화를 구축하는 현상 반복’공사비 부족 = 생산성 하락↓, 숙련도 부족한 외국인 노동자 증가↑ ◇사회 김덕수 기자 = 공공 부문의 공사비 미확보로 인한 수익성 악화, 기술개발과 인력양성의 여력을 상실, 안전과 품질 등 현장의 부실화 유도에 대한