국토교통부(장관 박상우)는 25일 ｢일산 신도시 노후계획도시정비 기본계획(안)｣이 공개되며, 이로써 1기 신도시 5곳의 밑그림이 모두 제시되었다고 밝혔다.1기 신도시는 1980년대 후반 수도권의 주택문제 해소를 위해 ｢200만호 건설계획(1989년)｣을 통해 조성된 우리나라의 대표적인 신도시이다. 1989~1996년에 걸쳐 총 29.2만호 규모로 조성된 1기 신도시 5곳은 30여년이 지난 현재 총 39.2만호 규모의 도시로 성장했으며, 올해 4월 시행된 ｢노후계획도시 정비 및 지원에 관한 특별법｣에 의한 기본계획(안)에 따라 14.

충남 북부권 성장거점도시로 거듭날 아산탕정2 신도시 사업이 9월 10일부터 토지 소유자 등에 대한 협의 보상에 돌입하면서 본격 추진된다. 이에 대해 강훈식 국회의원(더불어민주당, 충남 아산을)은 환영의 뜻을 밝히고, 착공까지 모든 절차가 차질없이 진행될 수 있도록 진행 상황을 빈틈없이 챙길 것을 약속했다. 아산탕정2 신도시 사업은 충남 아산시 탕정면과 음봉면 일원 108만 평을 대상으로 약 2만 2호 상당의 주택을 공급하는 대규모 사업으로, 2020년 8월 국토교통부 도시개발구역 지정 고시, 2022년 11월 중앙도시계획위원회 심의

한국토지주택공사(이하 LH)가 2일 LH 서울지역본부에서 신축 매입임대 현안에 대한 설명회를 개최했다.신축 매입임대 물량이 확대됨에 따라 일각에서 고가매입 및 품질저하 등의 우려를 제기, 이에 대해 지금까지의 추진 현황 및 앞으로의 대응 현황을 설명하기 위함이다.올해 LH는 전월세 시장 안정을 위해 수도권을 중심으로 연초 계획 대비 2.7만호 늘린 총 5만호 이상의 매입을 추진하고 있다. 내년까지 매입할 신축 주택량은 총 10만호 이상이다.이는 전세사기 이후 무너진 빌라, 주거용 오피스텔 등 非아파트 시장을 정상화하기 위한 것으로,

서울시가 지난 8일 정부가 발표한 개발제한구역 해제를 통한 주택공급 요청에 동참의지를 밝힌 바, 9일 이와 관련된 세부계획을 발표했다.이번 세부계획은 개발제한구역 일부 해제를 통한 신혼부부 주택공급 확대, 토지거래허가 구역 모니터링, 재개발·재건축 정비사업 속도 향상을 통한 도심 내 아파트 공급 확대, 비아파트 신축매입 확대를 통한 공급 확대 등을 골자로 하고 있다.지금까지 서울시는 개발제한구역 해제를 최대한 자제해 왔으나, 정부의 이번 요청에 따라 저출생으로 인한 인구감소와 청년세대의 시급한 주택문제 해결 등 미래세대의 주거환경

서울시가 오는 23일과 24일 양일간 신혼부부 또는 예비 신혼부부를 대상으로 강동두 둔촌동 올림픽파크포레온 장기전세주택Ⅱ 입주 신청을 받는다고 10일 발표했다.지난 5월 저출생 극복 대책의 일환으로 제시한 장기전세주택Ⅱ(SHift2) 선정기준을 개선한 것으로, 오는 12월 초부터 신혼부부 300가구를 입주시킬 계획이다.이번 공급물량은 전용면적 49㎡ 150세대(무자녀 가구)·59㎡ 150세대(유자녀 가구)를 모집하며, 서울주택도시공사(SH) 홈페이지(www.i-sh.co.kr)를 통해 신청할 수 있다.면적별 전세보증금은 49㎡ 3억

서울시가 입안요청제의 시행에 따라 '신속통합기획 재개발 후보지 선정기준'을 개선, 주민의 추진 의지가 높은 곳을 최우선으로 선정하고 지분쪼개기 등 투기가 발생한 구역은 후보지 선정에서 원천 배제하겠다고 5일 밝혔다.지역 주민들의 의지에 따라 재개발 사업의 성패가 결정되는 만큼, 찬성동의율이 높은 구역을 후보지로 정하겠다는 방침이다.이에 따라 앞으로는 ▷법령·조례상 재개발 정비구역 지정요건을 충족 ▷토지등소유자 30% 이상이 구역지정을 희망하는 지역 등의 조건을 모두 갖춰야만 입안요청이 가능해진다.입안요청 절차는 기존 후보지 선정과

서울시가 현재 반기별로 공개하는 아파트 입주물량에 이어 앞으로는 정비사업 추진현황도 6개월마다 상세 공개하겠다고 밝혔다.정비사업 추진현황을 투명하게 관리하고 지연사업장은 문제해결을 신속하게 돕는 등 주택공급을 보다 원활히 하기 위함이다.이번 주요 제공항목은 도시정비법에 따른 재개발, 재건축사업과 소규모정비법에 따른 가로주택, 자율주택, 소규모 재건축사업의 구역별, 자치구별, 단계별 추진현황 등이다.서울시의 정비사업 추진구역은 지난 3월 기준 재개발 247구역, 재건축 165구역, 소규모 정비 278구역 등 총 690구역이다.각 자치

앞으로 서울 시내 지구단위계획구역에서 공개공지를 조성하면 조례용적률의 120%까지 용적률 인센티브를 받으며, 지금까지 지역 여건과 관계없이 일률적으로 적용해온 용적률 인센티브 항목이 미래도시 공간 정책, 공공성을 중심으로 재편되고, 같은 지역이라도 용도지역 변경 시기에 따라 달리 적용되던 상한용적률 기준도 통일된다.서울시가 이러한 내용들을 골자로 하는 '서울시 지구단위계획 용적률 체계 개편방안'을 19일 발표했다.현재 서울 시가화(녹지지역 제외) 면적의 35%에 달하는 지구단위계획구역은 그간 건축물 밀도 관리와 기반시설 확충의 수단

서울시가 지난해 개정된 '임대형기숙사' 제도를 활용, 1인 가구를 위한 새 주거모델 '안심특집'의 본격 공급에 나선다고 26일 발표했다. 발표 직후부터 대상지 공모와 운영기준 마련에 들어가 올 하반기 행정절차를 완료하고 본격적인 사업 추진을 개시할 계획이다.서울시내 1인 가구만 150만 가구, 전체 가구수의 37%에 육박하는 상황에서 앞으로도 이러한 추세가 이어질 것으로 예상됨에 따른 것이다.특히 서울시는 안심특집을 구상하는 과정에서 최근 집이 단순한 생활, 휴식 공간을 넘어 여가, 문화, 업무, 소통 등 여러 기능을 소화하는 등의

대한건설협회(회장 김상수)는 정부가 1.10일 발표한 「국민 주거안정을 위한 주택공급 확대 및 건설경기 보완방안」에 대해, 고물가·고금리 장기화로 인한 건설경기 침체와 부동산 PF 위기 극복을 위한 정부의 전방위적인 노력에 대해 건설업계는 일제히 환영한다고 발표하였다.금번 대책은 수요가 가장 높은 도심에 신속한 공급이 가능하도록 재건축·재개발 사업과 소형 주택공급 활성화를 위한 혁신적인 규제개혁 방안이 포함되어 주택 공급 확대라는 정책 실현 가능성이 매우 높은 것으로 기대하였다.아울러 주거안정 및 주택시장 정상화뿐 아니라 도심 재정

서울시와 서울주택도시공사(이하 SH)가 토지임대부 분양주택의 한계점을 개선하기 위해 추진한 주택법 개정안이 지난 8일 국회 본회의를 통과했다고 밝혔다.지난 2021년 개정된 주택법에 따라, 지금까지 건물만 분양주택은 개인간 거래가 불가하고, 한국토지주택공사(LH)의 공공매입(환매)만 가능한 실정이었다.이에 SH는 건물만 분양주택 공급 활성화와 수분양자들의 주거사다리 마련을 위해 국토교통부에 지속적으로 제도 개선을 요청, 지난해 12월 이종배 국회의원이 이를 발의했다.SH는 정부 정책인 뉴:홈 공급 취지에 맞도록 청년·신혼부부 등 사

신동근 국회 보건복지위원장이 지난 5일 '민간임대주택에 관한 특별법' 일부개정법률안을 대표발의했다고 밝혔다.이번 개정법률안은 주택임대관리업자가 주택 계약 시 임대인과 임차인에게 임대보증금과 임대료를 각각 다른 금액으로 체결하는 이중계약 방식으로 보증금을 횡령하는 전세사기를 예방하는 것을 목적으로 하고 있다.현행법으로는 주택임대관리업자가 임대사업자로부터 임대관리를 위탁받아 임대차계약의 체결·해제나 임대료의 부과·징수 등의 업무를 수행할 수 있도록 규정하고 있는데, 최근 주택임대관리업자가 임대차계약을 체결하면서 임대사업자와 임차인 간의

서울시가 지난 24일 열린 2023년도 4차 모아타운 대상지 선정위원회에서 수시공모를 신청한 6개소 중 강북구 수유동, 금천구 시흥5동을 제외한 구로구 구로동, 성북구 석관동, 중랑구 망우3동·묵2동 등 총 4개소를 모아타운 대상지로 선정했다고 밝혔다.이번에 새로 선정된 곳들은 노후한 다세대·다가구 주택이 밀집돼 있어 지역 주민들이 고질적인 주차난, 열악한 기반시설 등의 어려움을 겪고 있으며, 특히 반지하 주택이 많아 주거환경개선이 시급한 것으로 실정이다.서울시의 모아타운 대상지로 선정되면 각 자치구는 '모아타운 관리계획(이하 관리

더불어민주당 맹성규 국회의원(인천 남동갑･국회 국토교통위원회)이 국토교통부에서 제출받은 ‘전세사기 피해자 임차인 버팀목 대출 현황’ 자료에 의하면 올해 1월부터 9월까지 전세사기 피해자 임차인 버팀목 대출(저리신규 등) 실적은 신청 대비 약 34%로 드러났다.전세피해 임차인 버팀목 대출은 전세사기 피해를 입은 임차인이 주거이전을 할 경우 연 1.2~2.7%의 저금리로 최대 2.4억원 한도 내에서 임차인에게 신규 대출하는 상품으로써 주택도시기금을 통해 운영되고 있다. 저리신규, 최우선변제금 등 전세피해 임차인 버팀목 대출 현황은 총

서울시가 역세권 장기전세주택 건립사업 중 '정비사업' 방식으로 이루어지는 재개발사업에 투기세력이 유입되지 못하도록 26일부터 투기방지대책을 실시한다고 밝혔다.최근 역세권 장기전세주택 도시정비형 재개발사업이 활발해지면서 사업지역 내에 지분 쪼개기, 신축빌라 난립 등 분양권을 늘리려는 투기세력이 유입됨에 따라 원주민 및 선의의 피해자가 발생, 이를 방지하도록 하는 것이 이번 대책의 주 목적이다.먼저 도시 및 주거환경 정비법상 재개발 등 정비사업에서 조합원이 분양받을 수 있는 권리를 산정하는 기준인 '권리산정기준일'을 기존의 '정비구역

국회 행정안전위원회 소속 용혜인 의원이 19일 인천시청 앞에서 전세사기 피해자 대책위원회와 함께 인천시내 전세사기 피해지원 조례 제정을 촉구하는 기자회견을 개최했다.용 의원이 인천시로부터 제출받은 자료에 따르면, 인천시가 올해 상반기 편성해 6월부터 집행한 전세사기 피해지원 예산 63억원 중 실제로 집행된 것은 지난 4일 기준 5,556만원으로, 전체 0.88%에 불과한 것으로 드러났다.특히 ‘건축왕’ 등 인천시에서도 가장 큰 피해를 입은 지역인 미추홀구에서는 전세사기 피해 주택에 대한 관리 실태조사조차 제대로 이뤄지지 않고 있는

국민의힘 유경준 의원(서울 강남병, 국토교통위)이 한국토지주택공사(이하‘LH’)로부터 제출받은 ‘서울시 내 LH 공공재개발 사업 현황 자료’에 따르면, LH가 공공재개발 후보지 12곳에서 LH에 호의적인 주민들로 구성된 주민봉사단을 조직해 3년간 18억 원을 지원한 것으로 밝혀졌다.특히, 종로구 숭인동1169구역 주민봉사단과는 월 300만원 계약을 하고도 매월 800만원에서 4,500만원까지 지원했다.【표류하는 문재인 정부의 공공재개발】문재인 정부가 추진한‘공공재개발’은 주택공급 활성화를 위해 주민의 10%만 동의하면 후보지 공모

국토교통부(장관 원희룡)와 주택도시보증공사(HUG·사장 유병태)가 2023년 공공지원민간임대주택 민간제안사업 공모를 연 1만호에서 2만호로 확대 시행한다고 12일 밝혔다. 지난달 26일 발표한 '국민 주거안정을 위한 주택공급 활성화 방안'의 후속조치다.공공지원민간임대주택 민간제안사업은 민간이 제안한 사업부지에 주택도시기금과 민간이 함께 출자해 설립한 부동산투자회사(리츠)가 민간임대주택을 건설하는 것을 골자로 하고 있으며, 기존에 계획된 임대주택 건설사업뿐만 아니라 분양주택 건설사업을 사업 여건에 따라 임대주택 건설사업으로 전환해 시

전세보증보험에 가입한 세입자가 보증사고를 당하고도 보험금을 받지 못한 건수가 최근 5년간 182건에 달하는 것으로 확인됐다. 국회 국토교통위원회 소속 홍기원 더불어민주당 의원이 주택도시보증공사(HUG)로부터 제출받은 자료에 따르면, 지난 2019년부터 올해 8월까지 5년간 전세보증보험 가입 후 보험 지급 이행이 거절된 건수는 총 182건이었다. 이렇게 거절된 보증금액 규모는 359억 8300만 원에 달하는 것으로 나타났다.연도별로 보면 전세보증보험 이행거절 건수는 △2019년 12건 △2020년 12건 △2021년 29건 △2022

LH가 프로젝트 파이낸싱(PF) 사업을 통해 약 970억 원의 손실을 낸 것으로 드러났다.1일(일) 국회 국토교통위원회 더불어민주당 장철민 의원(대전 동구)이 LH로부터 제출받은 자료를 분석한 결과, LH가 투자한 4곳의 PF 사업에서, 투자금(실출자금) 대비 회수액과 지분평가액을 제외한 손실액은 969.4억 원인 것으로 나타났다.PF 사업은 공모를 통해 선정된 민간사업자에게 토지를 공급하고 공공과 민간이 공동출자하여 설립한 프로젝트 회사의 책임으로 자금을 조달하여 사업을 시행하는 공공-민간 합동 부동산 개발사업이다. 프로젝트 금융