이강일 국회의원(청주 상당구)이 지난 21일 대표발의한 '건축물관리법' 일부개정안이 국회 국토교통위원회 전체회의에 상정됐다고 밝혔다. 이로써 관내 빈 건축물을 체계적으로 관리할 방안 마련에 한층 더 다가섰다.청주 상당구는 청주의 1,500년 역사를 품은 원도심과 5개 면이 있는 도농 복합지역이다.그런데 경기 침체로 인해 원도심 내 상가 공실 증가, 5개 면 내 농촌 지역소멸 가속화 등이 발생, 빈 건축물이 계속해서 늘어나고 있는 실정이다.이에 이 의원의 건축물관리법 개정안은 빈 건축물의 방치 기간, 종류 및 용도, 발생 사유 등에

서울시가 지난 21일 개최한 제12차 도시계획위원회에서 '2030 서울특별시 도시·주거환경정비기본계획(이하 기본계획)'의 주거환경정비사업 부문 재정비(안)을 수정가결했다고 밝혔다.이번에 수정가결된 기본계획은 ▷정비사업 활성화를 통한 안정적 주택 공급 ▷도시 매력을 높이기 위한 주거공간 대개조 등의 목표 아래 정비사업 지원을 위한 구체적인 실행계획을 골자로 하고 있다.또한 지난 8일 발표된 주택공급 확대방안을 반영, 사업성 보정계수, 현황용적률 인정, 공공기여율 완화, 통합심의 활성화 등 오는 9월부터 시행하기로 했다.사업성 보정계수

건축공간연구원(원장 이영범, 이하 AURI)이 21일 auri brief 281호 '모빌리티 기술을 접목한 공공건축물 리뉴얼 전략'을 발간했다.노후 공공건축물을 대상으로 건축공간 기반 상용화가 예정된 로봇, 자율주행차, UAM 등 모빌리티 기술을 접목한 공공건축물 리뉴얼 기본계획과 설계안을 제안하기 위함이다.현재 정부는 공공건축물의 노후화, 공간 부족과 새로운 시설 수요, 운영·관리 어려움 등의 문제를 해결하고자, 철거 후 신축 또는 리모델링 등 리뉴얼을 추진하고자 하는 기관을 대상으로 건축계획과 설계 모델을 지원해 주는 리뉴얼 사

서울시가 '공동주택 주민공동시설 개방운영에 대한 기준'을 마련했다고 7일 밝혔다.아파트 단지 내 주민 공동시설을 공공에 개방한다는 조건으로 특별건축구역으로 지정돼 용적률 등의 혜택을 받았지만 막상 입주 후엔 개방 약속을 지키지 않는 사례를 반영한 것이다.현재 정비사업 추진단지 중 주민공동시설을 개방하기로 한 단지는 총 31개소로, 이 중 아크로리버파크, 원베일리 등 2개소는 입주를 마쳤고, 나머지 29개소는 현재 사업을 진행하고 있다.이에 서울시는 주민공동시설 공공성 확보를 위해 ▷시설개방운영에 관한 사항 지속적 명시·확약 ▷관련법

탄소중립건축협의회는 17일 한양대학교 에리카 본관 PRIME컨퍼런스홀에서 한국건물에너지기술원을 신규 인증기관으로 지정하고 인증제도의 발전과 기술교류를 위해 MOU를 체결했다.이번 협약식을 통해 탄소중립건축인증의 인증기관으로 한국건물에너지기술원(KBET)이 추가 지정돼 탄소중립스마트건축센터(ZCB센터), 한국건설생활환경시험연구원(KCL), 한국기계전기전자시험연구원(KTC)과 함께 총 4개의 기관이 인증 업무를 수행하게 된다.협약식에는 ▷탄소중립스마트건축센터 태성호 센터장, 장형제 부센터장, 왕성조 박사와 ▷한국건물에너지기술원 권영숙

조달청(청장 임기근)이 7월부터 200억원 이상 대형공사의 설계적정성검토 시 친환경분야 자문위원의 검토를 의무화하기로 했다고 밝혔다. 공공건축의 에너지 절약, 온실가스 감축 등 친환경 분야 설계검토를 강화하기 위함이다.설계 적정성 검토는 계획, 중간, 실시 등 각 설계단계마다 사업 목적에 맞는 용도와 규모가 적합한지, 사업 예산의 과다·과소 여부 등을 검토하는 사업으로, 조달청은 지난 2013년부터 정부 기관 중 유일하게 이를 운영하고 있다.친환경분야 자문위원은 친환경분야 인증기관, 관련 업체 소속 전문가 중에서 선정되며, 이들은

서울시가 '2040 서울도시기본계획' 등 상위 도시계획에 맞춰 '가로구역별 건축물 높이제한'에 대한 3차 재정비를 마쳤다고 20일 밝혔다.도시경관을 위해 건축물의 최고 높이를 제한해 왔던 주요 가로변의 높이제한을 대폭 완화, 그 동안 변화된 사회적·제도적 여건을 반영하고 불합리한 요소를 손질해 공간 이용의 효율성을 높인다는 취지다.가로구역별 건축물 높이제한은 도시 미관과 토지이용의 효율성을 위해 가로구역을 단위로 건축물의 높이를 지정하는 제도로, 지난 1999년 과거 도로사선제한을 대체하고자 신설됐다.서울시는 45개 주요 간선도로

서울시가 오는 7월 3일까지 '소규모재건축 사업성 분석 서비스의 신청을 접수받는다고 밝혔다.서비스는 사업지가 위치한 구청을 통해 신청받은 후보지 중 대상지 15개소를 선정, 내년 1월까지 현황조사·주민면담 등을 거쳐 개략적인 건축계획과 추정 분담금 등을 산출해 제공하는 것을 골자로 하고 있다.현재 소규모재건축 사업은 구역 면적 1만㎡ 미만, 노후·불량 건축물 수가 구역 내 전체 건축물 수의 60/100 이상이면서 기존 주택 세대수가 200세대 미만인 주택단지를 대상으로 한다.이를 통해 직주(職住) 근접성이 높은 지역에 양질의 주택을

서울시가 지난 3일 서울시청 서소문2청사에서 '감리비 공공예치·지급 제도' 추진을 위해 시 허가 공사장 2개소와 서울시-건축주-감리자 3자간 업무협약을 체결했다고 밝혔다.협약식에는 한병용 서울시 주택정책실장, ▷LG사이언스파크 2단계(건축주 : LG전자㈜·감리자 : ㈜정립씨엠건축) ▷여의도 생활숙박시설(건축주 : 마스턴투자운용㈜·감리자 : ㈜디에이그룹) 2개 현장 관계자가 참석했다.감리비 공공예치·지급 제도는 서울시가 민간 건축공사 감리가 발주자인 건축주의 눈치를 보지 않고 소신 있게 현장감독 업무를 수행할 수 있도록 지원하는 것을

서울시가 장애인 등 교통약자 이동 편의 증진을 위해 대중교통 이용 환경 개선을 지속적으로 추진하고 있다고 18일 밝혔다.시민 누구나 편리하고 안전하게 이동할 수 있도록 교통수단 등 기반 시설을 대폭 확대하고, 생활 이동 시에도 안심할 수 있도록 세심한 환경을 마련하기 위함이다.먼저 지하철은 우선적으로 승강편의시설을 추가 설치하는 등 전 역사의 '1역사 1동선' 확보에 나섰다. 1역사 1동선은 교통약자가 엘리베이터를 통해 하나의 동선으로 지상↔대합실↔승강장으로 지하철을 이용할 수 있는 역사를 가리킨다.2024년 4월 기준 1역사 1동

서울시가 노후 주거지 개선 및 시내 정비사업에 활력을 불어넣을 '재개발·재건축 2대 사업지원 방안'을 27일 발표했다. 이번 방안은 ▷사업성 개선 5종 ▷공공지원 5종 등 2대 분야에서 10종 대책으로 구성돼 있다.서울시는 지난 2021년 '6대 재개발 규제완화'를 통해 신속통합기획 전면 도입, 재건축 3대 규제 철폐 등 노후 주거지 개선에 나선 바 있다.현재 사업이 진행되고 있는 곳은 더 원활하게, 사업성이 없다는 이유로 외면받거나 사업추진이 지지부진했던 지역은 정비사업 기회를 얻을 수 있도록 길을 터주는 것이 이번 방안의 주 목

서울시가 이달 중 '개발제한구역(그린벨트)의 효율적 관리‧활용방안 마련' 용역에 착수, 그린벨트 제도와 지정현황에 대한 전반적인 검토에 나서겠다고 6일 밝혔다.그린벨트는 지난 1971년 도시의 무분별한 확산을 방지하고 도시 주변 자연환경을 보전하기 위해 처음 도입한 제도로, 자연환경을 보전하고 시민들에게 여가·휴식공간을 제공한다는 순기능을 지니고 있다.그러나 제도적 제약의 장기화로 지역주민들의 주거환경은 악화되고 주변 지역과의 개발격차도 심화되는 등 다양한 문제가 지속적으로 제기되고 있는 실정이다.특히 기후변화와 변화되는 미래 교통

서울시가 건축물 에너지 절감과 온실가스 감축을 위해 건축물 관리 실무자들을 대상으로 '기계설비 성능점검 실무교육'을 실시한다고 4일 밝혔다.지난 2020년 4월 기계설비법이 시행되면서 일정 규모 이상의 건축물과 공동주택 등의 건축물 기계설비(냉난방·공조 설비 등)는 예방적 유지관리를 통한 성능저하·사고 예방 방지, 에너지 절감 등을 위해 주기적 점검 및 유지관리를 시행해야 함에도 관련 교육 제도가 미비, 그 지원이 필요하다는 의견에 따른 것이다.이에 서울시는 기계설비법 제3조에 의거 지난해 전국 최초로 건축물의 에너지 효율적 운영기

광주광역시(시장 강기정)이 1급 발암물질인 석면이 포함된 슬레이트 처리 지원사업을 시행한다고 지난 25일 밝혔다.슬레이트 처리 지원사업은 주택·창고·축사 등 슬레이트 건축물 처리, 지붕개량(주택만 해당) 비용을 지원하는 사업으로, 임차인의 경우 소유자의 동의를 받아 신청할 수 있다.광주시는 지난 2014년부터 10년간 총 95억원의 예산을 투입해 4,094동의 슬레이트를 처리·지원, 광주시민의 건강 증진 및 주거환경 개선에 기여한 바 있다.이에 따라 올해에도 사업비 15억 5,800만원을 투입, 주택 철거·처리의 경우 일반가구는 1

소방청(청장 남화영)이 지난 13일 '초고층 및 지하연계 복합건축물 재난관리에 관한 특별법(이하 초고층재난관리법)'을 개정 공포했다.이번 개정법률은 ▷지하연계 복합건축물 연결기준 마련 ▷사전재난영향성검토 협의제도 정비 ▷총괄재난관리자 대리자 지정 및 조치요구권 신설 ▷재난예방 및 안전관리를 위한 조치명령 범위 확대 ▷벌칙 및 과태료 신설 및 정비 등을 골자로 하고 있다.초고층 건축물은 건축법 및 초고층재난관리법에 따라 층수가 50층 이상이거나 높이가 200m 이상인 건축물, 지하연계 복합건축물은 지하역사 또는 지하도상가와 건축물이

서울시가 지난 17일 제1차 도시계획위원회를 개최, 고도지구 등 전면 개편을 위한 용도지구(고도지구, 특화경관지구) 결정(변경)(안)을 '수정 가결'했다고 밝혔다.서울시는 지난 1972년 남산 성곽길 일대에 고도지구를 최초 지정한 이래 남산, 북한산, 경복궁 등 주요 산이나 주요 시설물 주변을 고도지구로 지정·관리해 왔다.그러나 지정 당시 필요성은 명확했지만, 제도가 장기화되면서 이 규제를 중복 적용받는 지역이 생기거나 주거환경 개선이 어려워지면서 주변 지역과의 개발격차가 심화되는 등의 문제점이 발생했다.이에 서울시는 지난해 6월

서울시가 오는 18일부터 '2024년 건물에너지효율화(BRP) 융자지원 사업'을 시작한다고 17일 밝혔다.BRP는 고효율 자재(창호, 단열재, 조명 등) 교체 등을 통해 건물의 비효율적인 요인을 개선하고 이용효율을 높여 에너지를 절감하는 사업으로, 지난 2008년 처음 시행됐다.현재 서울시가 배출하는 온실가스 중 약 70%가 건물 분야에서 배출되고 있으며, 신축건물보다 단위면적당 온실가스 배출량이 2배 이상 높은 준공 30년 이상 노후건물이 전체 54.3%을 차지하고 있는 만큼 관리대책이 필요한 실정이다.이를 위해 서울시는 올해 무

국민권익위원회(위원장 직무대리 정승윤, 이하 국민권익위)가 앞으로 건축주가 건물 부설주차장 부지의 등기부에 부설주차장임을 표시하는 부기등기를 하지 않은 경우 과태료를 부과하는 방안으로 국토교통부에 제도 개선을 권고했다.국민권익위에 따르면, 한 건축주는 지난 2012년 광주광역시 북구에서 연립주택을 신축하고 인근 토지를 매수해 부설주차장으로 사용하는 과정에서 '주차장법'에 따라 부설주차장 부지의 등기부상 부설주차장임을 표시(부기등기)해 주차장으로만 사용해야 하지만 부기등기를 하지 않았다.이후 2016년 부설주차장 부지가 주차장 용도인

서울시가 친환경 건축물 '녹색건축물'을 확대, 건물에서 배출하는 온실가스 저감에 나선다고 밝혔다.현재 서울시의 온실가스 배출량 중 70.7%가 건물에서 배출되는 만큼, 2050 탄소중립 달성을 위해 건물 분야 온실가스를 82% 감축하고 18%는 녹지 확대 등으로 상쇄함으로써 100% 감축을 추진하기 위함이다.이를 위해 서울시는 지난달 14일 '서울특별시 녹색건축물 설계기준(이하 설계기준)'을 개정, 에너지 절약형 녹색건축물을 확대하겠다고 공표한 바 있다.설계기준은 지난 2007년 8월 친환경 에너지 절약형 녹색건축물의 확대를 목적으

한국부동산개발협회(협회장 김승배)와 대한주택건설협회(협회장 정원주)가 지난 7일 국토교통부에 '소규모가구 및 서민 주거안정을 위한 방안'을 공동 건의했다고 밝혔다.최근 전례 없는 주택공급 급감과 청년 가구 등의 소규모가구·서민의 거주 비율이 높은 소형 주택·준주택의 공급이 거의 중단됨에 따라 공급 주체 및 관련 업계 전체가 침체에 빠지면서, 임대차시장의 불안정 및 서민·청년층의 주거 불안정이 우려됨에 따른 것이다.이번 공동 건의문은 세제 관련 건의 6건, 건축기준 관련 건의 2건 등 총 8건으로, ▷소형 도시형생활주택 및 주거용 오